Nabízíme k prodeji rodinný dům v kouzelném prostředí podzámčí Benátek nad Jizerou o celk. užitné ploše obytných místostí 263 m2

- užitná plocha obytných místností přízemí 124,6 m2
- užitná plocha 1.patro 138,5 m 2
- užitná plocha suterénu 25 m2
- užitná plocha neobytných místností venkovních stavení 20 m2 + sklepy zahrady i domu

- 1. patro 175 m2 zastavěné plochy kolaudace r.2013
- vstupní hala, 4 pokoje, prostor pro vybudování další kuchyně a dalšího pokoje případně i mezonetu, koupelna s wc

- přízemí 175 m2 zastavěné plochy kolaudace r.1999
- vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a skladem, jídelna, ložnice, pokoj, koupelna s wc, samost. wc

- ve sníženém přízemí suterénu 2 místnosti s vlastním vstupem s možností využití pro jakékoliv podnikatelské účely či poskytování služeb + sklep

- terasa, venkovní kuchyně, venkovní toaleta, sklad,kolna, zahradní sklep pro skladování úrody

- krbová kamna s novou vložkou a obezděním 11/2023
- kvalitní dřevěná okna celého domu
- dřevěné obložky a dvěře domu vyráběné na zakázku
- bezpečnostní alarm a kamerový systém domu

Při výstavbě a celkové realizaci domu byl kladen velký důraz na použití kvalitních materiálů exteriérů i interiérů.

- pro výstavbu domu použito zdivo Porotherm 44 tloušťky 440 mm s velmi vysokými nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci stěny, určené pro jednovrstvé obvodové zdivo energeticky úsporných budov
- cihly splňují požadované hodnoty normy na tepelně izolační vlastnosti a vyznačují se dobrou pevností a nízkou tepelnou vodivostí, kdy díky těmto izolačním vlastnostem není nutné toto zdivo již dále zateplovat

- vytápění a ohřev vody plynem
- voda i kanazice městská

- dojezd Praha Černý most max 20 min

- kouzelné výhledy do okolí, nemovitost je v naprosté v blízkosti zámku, zámeckých zahrad a malého náměstí s kostelem, kaplí, obchůdky a veškerou občanskou vybaveností
- minimální provoz v této lokalitě, vjezd povolen pouze rezidentům

- nemovitost lze využít pro vlastní bydlení, nebo pro kombinaci bydlení a podnikání v oblasti ubytování, úpravy na penzion s restaurací, provoz různých služeb či kanceláří, a mnoho dalších příležitostí k využití tohoto krásného prostoru a místa

- použité plánky půdorysů jsou pouze s orientačními rozměry, zájemce obdrží přesné stavební výkresy a půdorysy
- další detailní fotografie k dispozici / nelze umístit vše z důvodu kapacity inzertního serveru /

- prodávající si vyhrazuje právo určit si kupujícího
- pro financování a bankovní odhad vám doporučím odborníky v oboru