Hledáte ideální rodinné bydlení v centru Benešova, ale přesto v klidné rezidenční lokalitě? Nabízím vám precizně zrekonstruovaný zděný dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou 220 m², postavený na úžasném místě a pozemku o velikosti 670 m² v ulici Na Karlově – jen pár kroků od centra města.
Dům je součástí historické zástavby, přesto byl kompletně zrekonstruován a prakticky nově vystavěn na původních kamenných základech. Poslední úpravy proběhly v roce 2023. Objekt je částečně podsklepený a nabízí i prostornou pochozí půdu.

Dispozice
1. NP: vstupní hala, moderní kuchyně propojená s obývacím pokojem a krbem, přímý vstup na terasu, hostinský pokoj, koupelna, wc, prádelna a technická místnost.
2.NP: rodičovská ložnice se šatnou, dva dětské pokoje, pracovna a koupelna s wc.
Dům disponuje řadou praktických úložných prostor – pod schody, ve spíži i ve sklepě (vhodný pro vinný archiv).

Vybavení a standardy
• Podlahy: vinyl v přízemí, masivní dřevo v patře
• Nová kuchyňská linka se spotřebiči Bosch, Electrolux, LG lednice s výrobníkem ledu
• Vyhřívané podlahy v koupelnách
• Zabezpečovací systém Jablotron (napojeno na PCO), kamerový systém
• Senzory kouře, plynu a pohybu
• Elektrické venkovní žaluzie, termorolety ve střešních oknech

Exteriér a zahrada
K domu náleží krásně upravená zahrada s terasou, pergolou a zděnou udírnou. Dominantou je zastřešený bazén 3×6×1,2 m s ohřevem a protiproudem (nový motor 2023). Dále zahradní domek, dílna a prostor pro vlastní chov slepiček. Na pozemku jsou okrasné dřeviny, vinná réva, banánovník i zeleninové záhony.

Technické údaje
• Vytápění: nový plynový kotel Vaillant EcoTec (2023) s ohřevem vody
• Městský vodovod a kanalizace
• Dešťová voda svedena do retenční jímky 4 m³ s rozvodem po zahradě
• Energetická náročnost PENB – B (velmi úsporný provoz)

Lokalita
Benešov nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní péči. Výborné dopravní spojení do Prahy (vlakem, autobusem, autem). Plánované rozšíření dálnice D3 ještě více zlepší dostupnost. Okolí je bohaté na turistické a rekreační cíle.
Dům je po dohodě ihned k dispozici. Možnost financování hypotečním úvěrem – lze využít i stávající výhodné podmínky majitelů.

Neváhejte a sjednejte si osobní prohlídku. Tento dům vás nadchne svou kvalitou, prostorem i atmosférou.