Prodej - dům/vila, 168 m²
Kozelská, Beroun-Hostim, Beroun
12 900 000 KčProdej - dům/vila, 168 m²
Kozelská, Beroun-Hostim, Beroun
12 900 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
JEDINEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI ČESKÉHO KRASU: Dvougenerační rodinný dům v Berouně – Hostimi
Hledáte výjimečné místo pro život, kde končí městský ruch a začíná panenská příroda, a přesto zůstáváte v dosahu města? Nabízíme Vám exkluzivní příležitost ke koupi rodinného domu v naprosto unikátní lokalitě Beroun-Hostim, přímo v národní přírodní rezervaci Karlštejn. Jde o neopakovatelné místo, kde platí přísná stavební uzávěra – v této lokalitě se již nikdy stavět nebude, což Vám garantuje klid a trvalou hodnotu investice do budoucna.
DISPOZICE A POTENCIÁL DOMU:
Dům aktuálně nabízí vynikající variabilitu využití. Je ideální volbou pro komfortní dvougenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako investiční příležitost s možností komerčního pronájmu obou jednotek.
V přízemí se nacházejí dvě oddělené bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 3+1, které poskytují dostatek soukromí a prostoru.
Patro a podkroví: Horní patro Vás překvapí stylovou zastřešenou terasou s výhledem do zeleně a velkým půdním prostorem. Tento prostor skrývá obrovský potenciál pro další rozšíření –například pro vybudování třetího samostatného bytu.
ZAHRADA A DALŠÍ STAVBY NA POZEMKU:
Udržovaný pozemek o výměře 638 m² nabízí mnohem víc než jen prostor pro zahradničení či odpočinek:
Samostatná garáž (34 m²): díky velkorysému prostoru poslouží také jako kutilská dílna.
Další samostatná stavba (cca 30 m²): Tento objekt disponuje 2 místnostmi a sklepem. Představuje perfektní potenciál třeba pro vybudování domácí pracovny.
TECHNICKÉ PARAMETRY A SÍTĚ:
Pitná voda je zajištěna z vlastní vrtané studny přímo na pozemku, což zajišťuje provozní nezávislost a minimální náklady. Elektřina je zavedena do všech objektů. K dispozici je rychlý 300Mb internet.
UNIKÁTNÍ LOKALITA – Bydlete tam, kam ostatní jezdí jen odpočívat
Okolí Hostimi na okraji Berouna je skutečným klenotem Českého krasu. Stačí jen pár minut chůze od domu a ocitnete se u monumentálních vápencových skal s úchvatným výhledem na řeku Berounku. Přímo od domu se napojíte na síť cyklostezek a turistických tras – krátká projížďka Vás dělí od těch nejkrásnějších výhledů na hrad Karlštejn. Spojení absolutního klidu chráněné krajinné oblasti s perfektní dostupností do Berouna a na dálnici D5 (Praha cca 20 minut) dělá z této adresy jednu z nejžádanějších lokalit na trhu.
FINANCOVÁNÍ A PROHLÍDKY:
Nemovitost je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je plně realizovatelné – kompletní hypoteční servis pro Vás zdarma zařídíme a vyjednáme ty nejvýhodnější podmínky na trhu.
Přijeďte se přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa osobně.
Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.
Ondřej Pospíšil
REMAX
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
DISPOZICE A POTENCIÁL DOMU:
Dům aktuálně nabízí vynikající variabilitu využití. Je ideální volbou pro komfortní dvougenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako investiční příležitost s možností komerčního pronájmu obou jednotek.
V přízemí se nacházejí dvě oddělené bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 3+1, které poskytují dostatek soukromí a prostoru.
Patro a podkroví: Horní patro Vás překvapí stylovou zastřešenou terasou s výhledem do zeleně a velkým půdním prostorem. Tento prostor skrývá obrovský potenciál pro další rozšíření –například pro vybudování třetího samostatného bytu.
ZAHRADA A DALŠÍ STAVBY NA POZEMKU:
Udržovaný pozemek o výměře 638 m² nabízí mnohem víc než jen prostor pro zahradničení či odpočinek:
Samostatná garáž (34 m²): díky velkorysému prostoru poslouží také jako kutilská dílna.
Další samostatná stavba (cca 30 m²): Tento objekt disponuje 2 místnostmi a sklepem. Představuje perfektní potenciál třeba pro vybudování domácí pracovny.
TECHNICKÉ PARAMETRY A SÍTĚ:
Pitná voda je zajištěna z vlastní vrtané studny přímo na pozemku, což zajišťuje provozní nezávislost a minimální náklady. Elektřina je zavedena do všech objektů. K dispozici je rychlý 300Mb internet.
UNIKÁTNÍ LOKALITA – Bydlete tam, kam ostatní jezdí jen odpočívat
Okolí Hostimi na okraji Berouna je skutečným klenotem Českého krasu. Stačí jen pár minut chůze od domu a ocitnete se u monumentálních vápencových skal s úchvatným výhledem na řeku Berounku. Přímo od domu se napojíte na síť cyklostezek a turistických tras – krátká projížďka Vás dělí od těch nejkrásnějších výhledů na hrad Karlštejn. Spojení absolutního klidu chráněné krajinné oblasti s perfektní dostupností do Berouna a na dálnici D5 (Praha cca 20 minut) dělá z této adresy jednu z nejžádanějších lokalit na trhu.
FINANCOVÁNÍ A PROHLÍDKY:
Nemovitost je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je plně realizovatelné – kompletní hypoteční servis pro Vás zdarma zařídíme a vyjednáme ty nejvýhodnější podmínky na trhu.
Přijeďte se přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa osobně.
Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.
Ondřej Pospíšil
REMAX
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439802 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 186 m²
- Plocha parcely: 638 m²
- Užitná plocha: 168 m²
- Sklep: 12 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
