Prodej - jiné, 283 m²
Plzeňská, Beroun-Město, Beroun
13 990 000 KčProdej - jiné, 283 m²
Plzeňská, Beroun-Město, Beroun
Prodej vícegeneračního rodinného domu vhodného pro komerční využití v prestižní lokalitě – Plzeňská
Dispozice a možnosti využití
Dům disponuje čtyřmi podlažími (včetně suterénu), kde jsou umístěny tři samostatné bytové jednotky. Ty nabízejí široké spektrum využití – od vícegeneračního bydlení po investiční pronájem, případně přestavbu na administrativní prostory nebo zdravotnické služby.
Suterén – 2+kk, 58 m² samostatný vstup
ideální jako samostatná bytová jednotka, pronájem, ubytování pro hosty, po úpravách vhodné také jako kancelář, terapeutická místnost nebo menší ordinace
Přízemí – 2+1, 129 m² + terasa 32 m²
hlavní obytná část domu se společným vstupem, prostorné místnosti, vhodné pro rodinné bydlení, po úpravách ideální pro reprezentativní kanceláře, sídlo firmy, advokátní či účetní kancelář, zdravotnickou ordinaci, stomatologii apod. díky přímému přístupu z ulice
1. patro + podkroví (mezonet) – 3+1, 97,5 m²
samostatná jednotka se společným vstupem, klidná část domu, vhodná pro rodinu, nájem nebo zázemí firmy, možnost zachovat jako bydlení při využití nižších pater ke komerci
Celkové parametry domu
užitná plocha: 284 m²
bytová plocha: 250 m²
sklep/kotelna: 33 m²
pozemek: 542 m²
zahrada: 176 m² – možnost relaxace, dětského zázemí nebo rozšíření parkovacích míst
parkování pro 3 vozy (s možností rozšíření na zahradě)
Technické údaje
konstrukce: cihlová, plastová okna, v podkroví střešní okna Velux, střecha: betonová krytina Bramac, vytápění přes kotelnu v suterénu, septik na vyvážení (možné napojení na veřejnou kanalizaci) PENB: třída G (štítek se připravuje)
Lokalita–prestižní adresa v rámci Berouna
Plzeňská ulice patří mezi nejžádanější lokality města pro komerční využití. V docházkové vzdálenosti najdete: školy a školky, obchody, restaurace, služby zdravotnická zařízení, sportoviště, centrum města do 5 minut
Výborné spojení do Prahy – díky dálnici D5, rychlému železničnímu i autobusovému spojení–činí nemovitost atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro podnikání.
Shrnutí využití
Nemovitost je vhodná:
✓pro vícegenerační rodinu ✓jako investice s možností pronájmu všech jednotek ✓jako sídlo firmy, kanceláře, ateliéry, poradny ✓jako ordinace či zdravotnické služby (po úpravách) ✓ jako kombinace podnikání a bydlení, se zcela oddělenými prostory
Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte nás kontaktovat.
Disclaimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
| Cena: | 13 990 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je uvedena včetně odměny realitní kanceláře, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny |
| Datum k nastěhování: | 01.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-971237 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 283 m²
- Plocha parcely: 542 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Jiné
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.