Prodej - dům/vila, 264 m²
Pod Homolkou, Beroun-Město, Beroun
21 490 000 KčProdej - dům/vila, 264 m²
Pod Homolkou, Beroun-Město, Beroun
21 490 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej Vila, 264㎡|Středočeský kraj, Beroun, Beroun-Město, Pod Homolkou 1934, 26601
Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 264m² (podlahová plocha 213m²), nacházející se v klidné a atraktivní lokalitě Berouna. Tato jedinečná nemovitost kombinuje vysoký komfort bydlení, nízké provozní náklady a výbornou dostupnost do Prahy. Dům je situován na pozemku o velikosti 1 000 m², což poskytuje dostatek prostoru pro soukromí a venkovní aktivity. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání.
V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, který je propojen s moderní kuchyní vybavenou spotřebiči značky Bosch. Kuchyň byla navržena na míru a splňuje nejvyšší standardy kvality. Obytný prostor je prosvětlený a vzdušný, díky krbu nabízí příjemnou atmosféru pro rodinná setkání a je přirozeně propojený se západně orientovanou zahradou. V přízemí dále naleznete komoru, koupelnu a pracovnu se samostatným vstupem, která je ideální pro home office i podnikání.
V prvním patře domu je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dva neprůchozí dětské pokoje a druhá koupelna. Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který nabízí další možnost využití pro skladování.
Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují vysokou úroveň komfortu a bezpečnosti. Inteligentní elektroinstalace je částečně realizována a umožňuje individuální nastavení funkcí podle vašich potřeb. Například stávající systém umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií nebo garážových vrat pomocí dálkového ovládání. Další možnosti zahrnují přípravu pro multiroom audio systém, centrální vysavač a instalaci solárních panelů.
K dispozici je prostorná garáž o velikosti 45 m² s možností využití jako dílny nebo provozovny. Garáž i venkovní brána jsou ovládány dálkově. Venkovní terasy o rozloze 47 m² (jižní) a 40 m² (západní) nabízejí dostatek prostoru pro relaxaci či společenské akce. Na další terasu o velikosti 20m2 máte přímo u hlavní ložnice v patře, kterou využijete nejen k posezení u ranní kávy.
Dům je navíc postaven z vysoce kvalitních dřevocementových tvárnic s výbornými izolačními vlastnostmi, což přispívá k velmi nízkým provozním nákladům. K vytápění domu slouží plynový kotel, přičemž ve všech místnostech, včetně koupelen, je instalováno podlahové topení. Všechna okna jsou opatřena venkovními žaluziemi, které zajišťují maximální soukromí a ochranu před slunečním teplem. Dešťová voda ze střechy a teras je odváděna do retenční nádrže o objemu 12 m³, která je která je napojena na automatický zavlažovací systém zahrady.
Okolí domu je klidné a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost. Přímo naproti domu se nachází základní škola, další škola i mateřská školka jsou v docházkové vzdálenosti. Beroun nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako jsou návštěvy Koněpruských jeskyní, hradu Karlštejn, golfového hřiště v Berouně nebo výlety na nedalekou řeku Berounku.
Přijďte na prohlídku!
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107311.
V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, který je propojen s moderní kuchyní vybavenou spotřebiči značky Bosch. Kuchyň byla navržena na míru a splňuje nejvyšší standardy kvality. Obytný prostor je prosvětlený a vzdušný, díky krbu nabízí příjemnou atmosféru pro rodinná setkání a je přirozeně propojený se západně orientovanou zahradou. V přízemí dále naleznete komoru, koupelnu a pracovnu se samostatným vstupem, která je ideální pro home office i podnikání.
V prvním patře domu je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dva neprůchozí dětské pokoje a druhá koupelna. Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který nabízí další možnost využití pro skladování.
Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují vysokou úroveň komfortu a bezpečnosti. Inteligentní elektroinstalace je částečně realizována a umožňuje individuální nastavení funkcí podle vašich potřeb. Například stávající systém umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií nebo garážových vrat pomocí dálkového ovládání. Další možnosti zahrnují přípravu pro multiroom audio systém, centrální vysavač a instalaci solárních panelů.
K dispozici je prostorná garáž o velikosti 45 m² s možností využití jako dílny nebo provozovny. Garáž i venkovní brána jsou ovládány dálkově. Venkovní terasy o rozloze 47 m² (jižní) a 40 m² (západní) nabízejí dostatek prostoru pro relaxaci či společenské akce. Na další terasu o velikosti 20m2 máte přímo u hlavní ložnice v patře, kterou využijete nejen k posezení u ranní kávy.
Dům je navíc postaven z vysoce kvalitních dřevocementových tvárnic s výbornými izolačními vlastnostmi, což přispívá k velmi nízkým provozním nákladům. K vytápění domu slouží plynový kotel, přičemž ve všech místnostech, včetně koupelen, je instalováno podlahové topení. Všechna okna jsou opatřena venkovními žaluziemi, které zajišťují maximální soukromí a ochranu před slunečním teplem. Dešťová voda ze střechy a teras je odváděna do retenční nádrže o objemu 12 m³, která je která je napojena na automatický zavlažovací systém zahrady.
Okolí domu je klidné a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost. Přímo naproti domu se nachází základní škola, další škola i mateřská školka jsou v docházkové vzdálenosti. Beroun nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako jsou návštěvy Koněpruských jeskyní, hradu Karlštejn, golfového hřiště v Berouně nebo výlety na nedalekou řeku Berounku.
Přijďte na prohlídku!
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107311.
| Cena: | 21 490 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-107311 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Užitná plocha: 264 m²
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hořická 283/22, Hradec Králové, 500 02 |
