
Prodej - dům/vila, 550 m²
Cajthamlova, Beroun-Zavadilka, Beroun
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 550 m²
Cajthamlova, Beroun-Zavadilka, Beroun

Rodinný dům na polosamotě s výhledem na Beroun, rozlehlým pozemkem a podnikatelským potenciálem
Rodinný dům na polosamotě s rozlehlým pozemkem, výhledy a podnikatelským potenciálem .
Představujeme vám výjimečnou nemovitost na okraji Berouna – místo, kde se snoubí komfort moderního bydlení s naprostým soukromím, velkorysým prostorem a panoramatickým výhledem na město i okolní přírodu. Tato nabídka je ideální pro náročné zájemce, kteří hledají klidné prostředí, kvalitní technologie, propojení s přírodou i výbornou dostupnost do města i Prahy.
Nemovitost se nachází na polosamotě na okraji katastru Berouna. Díky této poloze je zajištěno dostatek slunce a krásné výhledy do okolní krajiny. Přímo u domu začínají přírodní stezky, louky a lesy.
Hlavní benefity:
Celková využitelná plocha všech staveb: 545 m²
Dispozice hlavního domu: 5+1 + zkolaudované kadeřnictví (možno upravit na 3+kk)
Pozemek 3 136 m², z toho 2 753 m² zahrada s dalším potenciálem
Naprosté soukromí a polosamota
Vlastní studna s úpravnou vody, domácí čistička odpadních vod
Technologie: 2 tepelná čerpadla, 10 klimatizačních jednotek, krb s rozvodem vzduchu, podlahové vytápění v koupelnách, kamerový systém, alarm
Vedlejší stavby: zděný rekreační dům 3+kk, samostatná garáž (380 V)
Parkování až pro 7 aut na pozemku
Centrum Berouna 5 min, Praha cca 15 min, vlakové a autobusové nádraží s parkovišti PPR (20 Kč/den): dojezd 2 minuty
Dům ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován
Roční spotřeba elektřiny (bez kadeřnictví): cca 13 MWh
Dispozice domu:
PP: technická místnost, úpravna vody, sklepy
NP: obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, pracovna, koupelna, kadeřnictví, garáž, komora
NP: tři ložnice, šatna, koupelna, chodba
Vybavení:
Dřevěná okna s dvojskly, bezpečnostní dveře, dřevěné portály
Krb 42 kW s rozvodem tepla
Elektrokotel jako záloha, bojler s tepelným čerpadlem, cirkulace vody
Multisplit klimatizace ovladatelná aplikací
Zahrada:
Nadzemní bazén, altán, voliéra, záhony, okrasné dřeviny (japonské javory, bambusy)
Příprava pro dvě okrasná jezírka
Plocha pro bazén a parkování (cca 230 m²)
Lokalita:
Klidná část na hranici města a přírody. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště, aquapark) do 5 minut. Dálnice D5 v dosahu, Praha Zličín cca 15 minut. Okolí nabízí pestré možnosti pro volný čas – cyklostezky, turistické trasy, golfová hřiště, přírodní rezervace i kulturní památky.
Tento dům není jen stavbou, ale skutečným domovem – místem, kde můžete tvořit, odpočívat, podnikat i žít plnohodnotný rodinný život. Spojuje v sobě eleganci, praktičnost, moderní technologie a blízkost přírody. Takových míst je na trhu velmi málo.
Zavolejte nebo napište, rád vám tuto nemovitost osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Cena nemovitosti na vyžádání v realitní kanceláři |
Datum k nastěhování: | 01.01.2026 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-959517 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 383 m²
- Plocha parcely: 3136 m²
- Zahrada: 2753 m²
- Užitná plocha: 550 m²
- Sklep: 59 m²
- Terasa: 9 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.