Prodej - dům/vila, 300 m²
Slavašovská, Beroun-Závodí, Beroun
13 425 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Slavašovská, Beroun-Závodí, Beroun
Výjimečná investice i rodinné sídlo: Prvorepubliková vila v Berouně s potenciálem 3 bytů
Dům je určen k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost vdechnout mu nový život přesně podle vlastních představ. Velkým benefitem je potenciál rozdělení vily až na 3 samostatné bytové jednotky (aktuálně jsou v domě již 2 samostatné elektroměry), což z ní dělá ideální vícegenerační bydlení nebo investiční projekt na pronájem.
Dispozice a uspořádání vily:
Vila se skládá ze tří nadzemních podlaží a je plně podsklepená. Uvnitř vás okouzlí zachovalé původní prvky, jako jsou masivní parkety nebo stylové obložení. Celý dům je nádherně prosvětlený díky velkým oknům s převážnou orientací na jih a západ.
1. NP (přízemí): Prostorný byt 3+kk se samostatným WC, koupelnou a komorou.
2. NP (1. patro): Byt 3+1 s vlastním sociálním zázemím a komorou.
3. NP (podkroví): Kouzelný prostor s možností vybudování dalšího bytu 1+1 nebo ateliéru.
Suterén: Celé podsklepení nabízí perfektní technické zázemí, dílnu nebo úložné prostory.
Pozemek a inženýrské sítě:
K vile náleží příjemná udržovaná zahrada, která poskytne dokonalé soukromí pro relaxaci a odpočinek. Také je zde vzrostlý ořech, který poskytne příjemný stín a řada keřů a květin, které příjemnou atmosféru zahrady jen podtrhnou. Na pozemku se nachází garáž a vlastní studna, která je ideálním zdrojem vody pro závlahu nebo napuštění bazénu.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plyn je k dispozici na hranici pozemku.
5 největších benefitů této nemovitosti:
Neopakovatelný styl: Prvorepubliková architektura s geniem loci pro nadstandardní bydlení.
Vysoká variabilita: Možnost úpravy až na 3 samostatné byty (vhodné na investici), prostorné rodinné i vícegenerační bydlení.
Rekonstrukce bez kompromisů: Vytvořte si interiér přesně podle svého vkusu.
Skvělé zázemí: Garáž přímo na pozemku a vlastní funkční studna.
Perfektní lokalita: Klidná část Berouna s rychlým napojením na dálnici (ideální pro dojezd do Prahy), a přitom v pěší dostupnosti do centra města.
Zaujala vás tato výjimečná nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo si rovnou domluvte termín prohlídky. Rádi vás touto jedinečnou nemovitostí provedeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 425 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-990431 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 111 m²
- Plocha parcely: 504 m²
- Zahrada: 365 m²
- Užitná plocha: 300 m²
- Sklep: 100 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.