✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY
Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49

Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu.

✨ Velký dům se dvěma byty, slunnou zahradou a skvělým zázemím uprostřed přírody Českého krasu.

✅ HLAVNÍ INFORMACE
✔ 2 samostatné byty 3+1
✔ Podkroví 94 m and sup2; s velkým potenciálem
✔ Užitná plocha cca 312 m and sup2;
✔ Pozemek 3 785 m and sup2; (JZ orientace)
✔ Tepelné čerpadlo nízké provozní náklady

✔ Možnost koupě domu jako celku nebo jednotlivých bytů (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci)
● 3+1 v přízemí
● 3+1 v 1. patře s podkrovím

✅ DISPOZICE
Přízemí - byt 3+1 (celkem 119 m and sup2;)
● podlahová plocha 91 m and sup2;
● terasa 28 m and sup2;
● přímý vstup na zahradu

1. Patro - byt 3+1 s podkrovím (celkem 193 m and sup2;)
● podlahová plocha 88 m and sup2;
● 2 balkony (11 m and sup2;)
● podkroví 94 m and sup2;

Slunné a prostorné interiéry nabízí možnost úprav dle vlastních představ.
Podkroví ideální pro mezonet, ateliér nebo další byt.

✅ ZAHRADA A OKOLÍ
● Rozlehlý pozemek 3 785 m and sup2; zajistí naprosté soukromí, klid i prostor pro rodinné aktivity.
● Český kras na dosah
● Kačák, Svatý Jan pod Skalou
● rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5)

✅ PROVOZ A TECHNICKÉ INFO
● Tepelné čerpadlo zeměvoda (2020) nízké provozní náklady
● Roční spotřeba cca 16 MWh (celý dům)
● Vlastní studna
● Kanalizace jímka
● Napojení na elektřinu
● Celkové náklady cca 7 000 Kč / měsíc (vytápění + ohřev vody + provoz)
- Možnost budoucího napojení na obecní vodovod a kanalizaci

✅ STAV NEMOVITOSTI
● velmi dobrý technický stav
● možnost dalších úprav dle vlastních představ

✅ VYUŽITÍ
● vícegenerační bydlení
● kombinace bydlení a pronájmu či podnikání
● investiční příležitost

✨ Dům, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid.

Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️
Přijďte se podívat, nebudete litovat.

Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování.
V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.