Prodej - dům/vila, 193 m²
Pateřín, Olomouc
6 400 000 KčProdej - dům/vila, 193 m²
Pateřín, Olomouc
Usedlost vhodná k chovu koní, bydlení v RD s vysokým stupněm soukromí ve tvaru písmene U
Zrekonstruovaná obývaná část je zcela samostatně funkční, jednopodlažní (na foto označena červeně), vystavěna z cihel porotherm a zaujímá 193,15 m² celkově inzerované podlahové plochy, se vstupem ze dvora, který je upraven jako vnitřní zahrada.
Původní, třípodlažní trakt (2NP + 1PP označen modře) o celkové podlahové ploše 527,73m² z toho podsklepen v rozsahu 38m². Celková výměra pozemkových parcel čítá dle údajů příslušného katastru nemovitostí 4.415m². Čistá příroda, zeleň, vzduch, ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně.
Přístup do usedlosti zajištěn z obecní komunikace na vlastní, ku komunikaci plotem oddělený pozemek, dále vraty skrze původní trakt do vnitřního dvora, odkud se vstupuje do veškerých obytných a technických částí, včetně průchozí stodoly (užívané jako sklad a uzpůsobené k ustájení koní), a kterou se chodí na rozlehlou, plně oplocenou zahradu.
V současnosti probíhají jednání o doplacení zbytku hypotečního úvěru a aktualizace zápisu v KM, dle nového geometrického plánu. Soubor nemovitostí bude prodán jako veškerých závazků prostý. Na předmětnou usedlost byl letošního roku vypracován posudek znalcem a spolu s veškerou stavební dokumentací ku oběma traktům, bude předán k využití nabyvateli vlastnických práv.
Nemovitost je částečně vybavená a má i bezbariérový přístup. V blízkém okolí (Bílá Lhota, pod kterou Pateřín spadá), se nachází občanská vybavenost, včetně školy, školky, zdravotnického zařízení, pošty a obchodu.
Odpad je řešen pomocí kanalizace, zatímco přívod vody je zajištěn dálkovým vodovodem, uvnitř rozvodem studené a teplé vody napojeným taktéž na vlastní studnu. Přívod plynu je zajištěn plynovodem a elektřina je dostupná ve standardním napětí 230 V a 400 V.
Pro bližší informace k nabízenému souboru nemovitostí, kontaktujte prosím makléře nabídky.
Cena: | 6 400 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.01.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-389906 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 721 m²
- Plocha parcely: 735 m²
- Užitná plocha: 193 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.