Představuji k prodeji krásný prostorný dům s pěknou zahradou na adrese Rybničná 29 .

Obec Rybničná se nachází 8 km od Bochova, kde je veškerá občanská vybavenost. Necelých 20 km je odtud do Karlových Varů, lázeňského města, které nabízí spoustu kulturního i sportovního vyžití.

Samostatně stojící rodinný dům je velmi pěkně řešený a je ve výborném stavu. Má dvě nadzemní podlaží, dva sklepy a u domu velkou terasu.

Dispozice domu:
Přízemí domu má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 164 m2. Po vstupu vejdeme do předsíně, vedle které se nachází prostorná šatna, ze které je vstup do sklepa. Z předsíně se dostaneme do chodby, kde se vlevo od vstupu nachází ložnice a pracovna, vedle pak velká šatna s oknem, ze které je vstup do druhého sklepa. Dále je zde samostatné WC, koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a dalším WC. Pak následuje komora a dále vejdeme do kuchyně, za kterou se nachází kotelna a následně do místnosti, která je dominantou domu, a to velkého obývacího pokoje s krbem. Z obývacího pokoje je vstup na slunnou terasu o výměře 38 m2, orientovanou na jih.

V patře domu je velký prostor o velikosti 139 m2, připravený pro vestavbu další bytové jednotky. Na to byl v minulosti vytvořen projekt i vydáno stavební povolení a stavba byla již zahájena, k realizaci ale nedošlo. Nyní jsou v patře 2 velké místnosti, 2 komory, technická místnost a vstupní chodba. Tento prostor má samostatný vchod z druhé strany zahrady, kde je i samostatný vjezd a je tak vhodný pro vícegenerační bydlení, pronajímání či podnikání.

Technické informace:
Dům byl přestavěn v roce 2001. Je zděný (postavený z cihlových bloků) a je ve výborném stavu. Okna jsou dřevěná s dvojskly. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a dále krbem, který je také napojen na otopný systém a je jím možné vytopit celý dům. Ohřev vody zajišťují solární panely na střeše, tepelné čerpadlo, příp. elektrický bojler, umístěný v kotelně. Odpadní vody jsou odváděny do čističky odpadních vod, umístěné na pozemku. Zdrojem vody v domě je vrtaná studna (30 m), umístěná rovněž na pozemku. Elektřina je 230V i 400V. Střecha je z pálených glazovaných tašek. Podlahy jsou betonové, podlahovými krytinami jsou dlažba, korek a koberce.

Dům je vkusně zařízený nábytkem, který může být součástí prodeje.

U domu je krásná zahrada, která je velmi pěkně udržovaná, se spoustou okrasných keřů.

Obec se nachází v chráněné krajinné oblasti Slavkovský les. Je zde překrásná příroda, v okolí je spoustu cyklostezek a tři golfová hřiště. Na jih od obce se nachází zámek Javorná a Zámecký rybník. Je odsud jen kousek do Doupovských hor.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům, s pěknou zahradou a širokými možnostmi využití, na klidném místě, obklopený krásnou přírodou, může být tento dům vhodný právě pro vás.

Pro koupi domu zajistíme kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky
JUDr. Jitka Štenglová
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.