Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům 6+1 se zastavěnou plochou 145 m² a užitnou plochou 250 m², včetně garáže o velikosti 40 m², který se nachází v klidné obci Rybničná, okres Karlovy Vary. Obec Rybničná je součástí města Bochov a leží pouhých 20 km od Karlových Varů.
Dům byl postaven v roce 2006 z tvárnic Porotherm a je zateplen polystyrenem.
Dispozice domu:
• Přízemí: Kuchyňský kout s jídelnou, obývací pokoj, koupelna s toaletou, spižírna, vstup do garáže, z níž je přístup do kotelny. Dřevěné schodiště vede do prvního patra. Podlahy v přízemí jsou pokryté keramickou dlažbou.
• První patro: Pět prostorných pokojů, koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Na podlahách jsou koberce.
Technické parametry:
• Okna plastová.
• Střecha je pokryta gumo-asfaltovými šablonami, okapy jsou z pozinkovaného plechu.
• Dům disponuje dvěma vyvložkovanými komíny.
• Topení je zajištěno elektrokotlem, kotlem se zásobníkem na pelety, s možností přitápění krbovou vložkou s výměníkem.
• Rozvody topení jsou v mědi, teplo je vedeno do deskových radiátorů. V koupelně je podlahové topení napojené na hlavní systém.
• Ohřev vody je zajištěn kombinovaným bojlerem.
• Kanalizace je řešena septikem, ale je k dispozici schválený projekt na ČOV se vsakem.
• Voda je čerpána z vlastního vrtu.
Pozemek a okolí:
Zahrada je okrasná a udržovaná, parkování je možné pod železo-dřevěnou pergolou. Pozemek je oddělen od sousedního domu obecní cestou a v zadní části sousedí s lesíkem, což poskytuje příjemné soukromí.
Tato nemovitost nabízí klidné a pohodové vesnické bydlení s výbornou dostupností do Karlových Varů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.