
Prodej - dům/vila, 91 m²
Bohutice, Znojmo
7 500 000 KčProdej - dům/vila, 91 m²
Bohutice, Znojmo

Prodej RD s krásnou zahradou v klidné části Bohutic
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu s pečlivě udržovanou zahradou, situovanou v klidné neprůjezdné části obce Bohutice. Dům byl postaven a vybaven pro bydlení rodiny majitele, což se odráží v kvalitním provedení, nadstandardním zateplení a celkové péči o nemovitost.
Dispozice a vybavení domu:
3 útulné pokoje
Technická místnost s přípravou na druhé WC
Kuchyňský kout s oknem do ulice
Koupelna se sprchovým koutem, WC, bidetem, umyvadlem a pračkou
Klimatizace pro komfort v letních měsících
Zastřešená terasa pro příjemné posezení
Samostatná garáž
Oplocená zahrada zajišťující soukromí
Rozměry:
Obytná plocha domu: 62 m2
Garáž: 20 m2
Zastřešená terasa: 18 m2
Zahrada: 376 m2
Díky možnosti instalace fotovoltaického systému lze dům zařadit do energetické třídy „A – Mimořádně úsporná“ dle platné legislativy (zákon č. 406/2000 Sb. a vyhláška č. 264/2020 Sb.), což dále sníží již tak nízké náklady na provoz.
Zahrada a okolí:
Zahrada je z větší části oplocená a nabízí ideální prostor pro pěstování květin, ovoce i zeleniny. Podél plotu roste vinná réva, pod trávníkem je umístěna nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³. Zastřešená terasa poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i za nepříznivého počasí.
Na pozemku je zpevněná plocha pro parkování, k dispozici je také garáž a v okolí domu najdete dostatek veřejných parkovacích míst – parkování je zdarma a bez nutnosti parkovacích automatů.
Lokalita:
Dům se nachází v nové rezidenční zástavbě na území bývalé „Panské zahrady“. Obec Bohutice leží strategicky mezi Brnem, Znojmem a Mikulovem – do všech měst se pohodlně dostanete autem, do Brna i vlakem (20+ spojů denně). Spojení je natolik pravidelné, že odjezdy vlaků „Brno–Bohutice“ téměř nemizí z tabulí brněnského hlavního nádraží.
Z této lokality se vám naskytne nečekaně široký výhled do malebné krajiny jižní Moravy – s dominantní siluetou Pálavy, mikulovským zámkem na obzoru a vinicemi, které se táhnou až k rakouským kopcům. Výhled, který se jen tak neokouká.
Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřem.
Cena: | 7 500 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání |
Datum k nastěhování: | 14.07.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-02508 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 91 m²
- Plocha parcely: 584 m²
- Zahrada: 350 m²
- Dílna: 20 m²
- Užitná plocha: 91 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup, Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.