Prodej - dům/vila, 170 m²
Na sádkách, Brandýs nad Labem, Praha-východ
9 490 000 KčProdej - dům/vila, 170 m²
Na sádkách, Brandýs nad Labem, Praha-východ
Prodej rodinného domu s možností vícegeneračního bydlení.
Zděný patrový dům o aktuální dispozici 4+1 byl postaven kolem roku 1980. Díky tomu, že je rohový, má rozlehlou zahradu obklopující dům ze tří stran.
Základy jsou betonové, střecha je plochá, rozvody jsou původní. V průběhu let došlo k určitým úpravám - výměna některých oken za plastová, zateplení jedné strany domu a další. Dům se plnohodnotně obývá, je tedy plně funkční, nicméně je vhodná rekonstrukce díky které si můžete dům upravit dle svých představ.
K dispozici je kompletní projektová dokumentace, kterou rádi poskytneme k náhledu při prohlídce.
Pro lepší představu jsou ve fotografiích půdorysy, které vychází z původní projektové dokumentace. Nyní je pár úprav, vše detailně ukážeme rovněž osobně při prohlídce.
Vytápění je řešeno pomocí plynového kotle, ohřev vody vlastním bojlerem. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, kanalizace, plyn, obecní voda a navíc studniční voda.
Průkaz energetické náročnosti není momentálně k dispozici, proto uvádíme třídu G.
Dispoziční uspořádání nemovitosti dává možnost vícegeneračního bydlení. V přízemí je nyní jedna obytná místnost a několik technických místností včetně toalety. Je zde dostatek prostoru pro vytvoření dvou či třípokojového bytu. V patře je nyní 3+1 s lodžií a s největší pravděpodobností by bylo možné udělat i nástavbu (již realizováno u sousedního domu, nicméně v případě zájmu je toto nutné ověřit na stavebním úřadě). Velkou výhodou je, že již nyní jsou dva protější vstupy do domu.
Na pozemku se dále nachází letní kuchyně, pergola, menší jezírko, studna, zahradní krb, rostliny a vzrostlejší stromy.
Brandýs nad Labem se umisťuje dlouhodobě na předních příčkách v indexu kvality života ve městech. V místě je veškerá občanská vybavenost - vše v docházkové vzdálenosti. Pár minut od domu se nachází Hrušovský rybník, který je ideální na procházky. Jedná se o jednu z nejklidnějších částí města.
Brandýs n/L je rovněž skvělým strategickým místem. Do Prahy na Černý Most či do Letňan je to autem cca 15 min. Na letiště Václava Havla 45 min. Opačným směrem do Jizerských hor hodinu.
Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.
| Cena: | 9 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-386749 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 191 m²
- Plocha parcely: 682 m²
- Užitná plocha: 170 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
