Prodej - dům/vila, 190 m²
Balbínova, Praha-východ
7 290 000 KčProdej - dům/vila, 190 m²
Balbínova, Praha-východ
Řadový rodinný dům, 190 m², Brandýs - Stará Boleslav
Pro tento dům jsem vytvořil vlastní webovou stránku, na které najdete veškeré podrobnosti: https://www.stachreality.cz/dum-stara-boleslav
Poloha a dostupnost:
Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její strategická poloha. Městská část Praha - Černý Most je vzdálena pouhých 15 minut jízdy autem. Pokud dáváte přednost hromadné dopravě, můžete využít přímé autobusové linky 379 a 367, které Vás pohodlně dopraví až k metru B – Černý most.
Historie a technické parametry:
Dům byl budován postupně. Druhé patro, které bylo kolaudováno v roce 2000, je ve velmi dobrém stavu, s moderními rozvody vody v plastu a elektroinstalací v mědi. Přízemí domu, které má rozvody vody v pozinku a elektroinstalaci kombinující měď a hliník, je funkční, ale rekonstrukce by zde byla vhodná.
Dispozice domu:
Dům je dispozičně řešen tak, aby byl vhodný i pro dvougenerační bydlení. V každém patře se nachází dvě menší kuchyňské linky, koupelna s vanou nebo sprchovým koutem a pět pokojů různých velikostí, což umožňuje variabilní využití prostoru dle potřeb obyvatel. Dům nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny, a zároveň se zde najde i místo pro společné rodinné aktivity.
Zahrada a garáž:
Zahrada, přestože není rozlehlá, nabízí dostatek místa pro relaxaci i zahradní aktivity. Zároveň Vás jistě potěší venkovní kryté posezení u krbu, kde si můžete užívat teplé letní večery s rodinou a přáteli. Garáž je potřeba vybudovat a zatím jí představují pouze nová vrata.
Energetická účinnost a technické vybavení:
Silné zdi domu – v přízemí o tloušťce 80 cm, v prvním patře 45 cm s dodatečnou izolací – přispívají k dobré tepelné izolaci, což oceníte hlavně zimních měsících, kdy ušetříte na nákladech za vytápění. Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodu zajišťuje vlastní studna o hloubce 6 metrů a o vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel. Vodovodní í řád je v ulici, ale dům není napojen.
Občanská vybavenost:
Přestože máte na dosah Prahu, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav nabízí veškerou občanskou vybavenost, kterou k životu potřebujete. V blízkosti domu se nacházejí supermarkety Billa a Penny Market, které jsou vzdálené do 2 km. Ve Staré Boleslavi nebo v Brandýse nad Labem najdete několik základních a mateřských škol, restaurace, parky a širokou nabídku služeb.
Dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají domov v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy, a zároveň ocení prostor, který umožňuje přizpůsobit si bydlení podle vlastních potřeb. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto domu ještě dnes!
Cena: | 7 290 000 Kč |
Poznámka: | Včetně odměny RK a právního servisu |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00047 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 129 m²
- Plocha parcely: 291 m²
- Užitná plocha: 190 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Individuální
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.