Prodej - dům/vila, 120 m²
Celnice-středisko služeb, Poštorná, Břeclav
3 190 000 KčProdej - dům/vila, 120 m²
Celnice-středisko služeb, Poštorná, Břeclav
Na prodej dům k rekonstrukci v Rakousku, Reintal, Gstätte 78 2 km od Břeclavi
Hledáte klid, přírodu a prostor pro svůj sen? Tento venkovský dům v Rakousku, pouhých 2 km od českých hranic, je ideálním plátnem pro vaši představivost! Čeká na kompletní přeměnu a nabízí neopakovatelný potenciál. ✨
Základní informace:
· Zastavěná plocha: 120 m²
· Plocha pozemku: 327 m²
· Lokalita: Klidná obec Reintal, ulice Gstätte 78. Perfektní dostupnost do ČR i Rakouska.
Klíčové výhody:
· Dokonalá poloha: 10 min do Břeclavi, 25 min do Mistelbachu, 35 min do Vídně. Uprostřed zeleně, ale výborně dostupné.
· Plné soukromí: Zastavěný, oplocený pozemek.
· Všechny inženýrské sítě jsou k nemovitosti připojeny.
· Ideální k bydlení i rekreaci: Blízkost cyklostezek, turistických tras a přírody.
· Možnost rozšíření: Zahrada, garáž, sklep, úložné prostory a místo pro hosty.
Dispozice (120 m²):
Vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, ložnice, koupelna se sprchou a WC, chodba. Vytápění plynovým ústředním topením.
ℹ Důležité informace k prodeji:
· Kupující hradí kromě kupní ceny i transakční náklady (přibližně 8%), které dle rakouského práva zahrnují daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a registraci.
· S veškerými formalitami, administrativou a komunikací s úřady vám plně pomůžeme a vše zařídíme.
· Plánovaná přestavba vyžaduje schválení dle místních předpisů (§ 54 stavebního řádu Dolního Rakouska).
Toto je šance vytvořit si svůj vysněný domov v atraktivní lokalitě! Kontaktujte nás pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
| Cena: | 3 190 000 Kč |
| Poznámka: | + cca 8% k ceně za transakční náklady, které dle rakouského práva zahrnují daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a registraci. S veškerými formalitami, administrativou a komunikací s úřady vám |
| Datum k nastěhování: | 24.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-989142 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 120 m²
- Plocha parcely: 327 m²
- Zahrada: 207 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Sklep: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Zvonařky 358/10, Praha , 120 00 |
