Prodej - dům/vila, 204 m²
Obránců míru, Charvátská Nová Ves, Břeclav
6 893 000 KčProdej - dům/vila, 204 m²
Obránců míru, Charvátská Nová Ves, Břeclav
Rodinný dům s dotací Charvátská Nová Ves
Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s možností úpravy dispozice na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí široké využití – pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako investici s výnosem z nájmu. Součástí domu je i garáž a zahrada, která poskytuje soukromí a klidné zázemí.
K nemovitosti je zpracována kompletní projektová dokumentace a energetické hodnocení, které počítají s modernizací domu včetně zateplení obálky budovy, výměny oken, nové fasády, zateplení střechy i podlah. Po dokončení bude dům splňovat parametry energetické třídy B – velmi úsporná budova s nízkými provozními náklady.
Podle energetického posudku se počítá se snížením celkové spotřeby energie o více než 80 %, což znamená výraznou úsporu v budoucnu.
Dům stojí na pozemku o výměře 310 m² v žádané a klidné lokalitě Břeclavi, s výbornou dostupností do centra města i na dálnici D2. Charvátská Nová Ves je vyhledávanou městskou částí s příjemnou atmosférou, vinicemi, cyklostezkami a kompletní občanskou vybaveností – včetně školy, obchodu, MHD a sportovišť.
Odhadované náklady na dokončení stavby činí přibližně 2 000 000 Kč, což v kombinaci s převoditelnou dotací představuje velmi zajímavou investiční příležitost.
Tento dům nabízí spojení rozumné investice, jisté dotace a možnosti vytvořit si útulné, moderní a energeticky úsporné bydlení přesně podle vlastních představ – v jedné z nejpříjemnějších částí Břeclavi.
Veškerá projektová dokumentace, energetický posudek i rozhodnutí o přiznání dotace jsou k dispozici k nahlédnutí.
| Cena: | 6 893 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 20.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-970443 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 132 m²
- Plocha parcely: 310 m²
- Zahrada: 140 m²
- Užitná plocha: 204 m²
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.