Prodej - dům/vila, 124 m²
Chocenice, Kolín
4 490 000 KčProdej - dům/vila, 124 m²
Chocenice, Kolín
Prodej rodinného domu 4+1, 124 m², Chocenice (Břežany I)
V roce 2013 provedli předchozí majitelé rozsáhlou rekonstrukci domu, na kterou současní vlastníci vkusně navázali a dům průběžně upravili a dovedli do současného stavu.
V přízemí domu je chodba, pracovna, obývací pokoj, na který navazuje zimní zahrada s kuchyňkou, jídelna, kuchyň, koupelna s WC. V přízemí je také prostorná šatna, ve které je umístěno schodiště do podkroví, kde se nachází velká světlá ložnice a druhá šatna. Dům se prodává částečně vybavený. Součástí domu je dále prostorná půda připravená k dalšímu využití. Dům disponuje menší, ale útulnou zahrádkou, která umožňuje trávit chvíle odpočinku a relaxovat v naprostém soukromí. Zahrádka je přístupná též ze zimní zahrady. Za zahrádkou je samostatná kotelna o rozloze 5,5 m². Nad zimní zahradou je možné využívat terasu (cca 20 m²). Dům je vytápěn kombinovaným kotlem (elektřina/tuhá paliva), zdrojem teplé vody je kombinovaný bojler (120 l). V domě je ústřední topení s radiátory, dále v kuchyni, v jídelně a v koupelně je topení podlahové. Všechny podlahy jsou betonové. V podkroví je podlaha dřevěná, na povrchu lakované OSB desky. Dům má kompletně nový komín o průměru 160 mm, výšce 7 m a stojí na nové základové desce. Na tento komín je výchozí revizní zpráva. Nová je i střešní krytina Lindab, střešní tepelná izolace, střešní fólie, parotěsná fólie a dvě střešní okna. Výhodou tohoto domu jsou i dva sklepy (10 m² a 7,8 m²), které nabízí zajímavé využití. RD disponuje kamerovým systémem, dále je zde i kabelový internet.
Chocenice leží přibližně 9 kilometrů od centra Kolína, 13 kilometrů od vlakové zastávky v Pečkách a 7 kilometrů od vlakové zastávky v Cerhenicích, odkud jezdí pravidelné přímé spoje do Prahy. Nedaleko domu jsou turistické stezky a cyklostezky. Necelých 15 kilometrů od domu jsou rybníky určené ke koupání i rybolovu a 20 minut jízdy autem od domu se nachází rozsáhlé lesy. Dům leží poblíž silnice I/38. Dům lze využít k trvalému bydlení či rekreaci v klidné lokalitě se skvělou dojezdovou vzdáleností do Prahy (cca 50 km ) i Kolína. Pozemek s domem se nenachází v záplavové oblasti.
Vzhledem ke skutečnosti, že není zatím zpracován PENB štítek, uvádíme energetickou náročnost budovy písmenem G.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací kontaktujte makléře.
| Cena: | 4 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 11.01.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-905671 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 106 m²
- Plocha parcely: 166 m²
- Užitná plocha: 124 m²
- Sklep: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Školská 281, Kolín, 28002 |
