
Prodej - dům/vila, 198 m²
U školky, Březí, Břeclav
8 990 000 KčProdej - dům/vila, 198 m²
U školky, Březí, Břeclav

Prostorný rodinný dům 6+1 v Březí u Mikulova – s bazénem a vinným sklepem.
Na upravené zahradě o rozloze 561 m² (z toho zast. Pl. domu 273 m²) se nachází krytý bazén Fort Wayne Baltimor (3,05 × 6,1 m) s osvětlením, pískovou filtrací a zastřešením Trend. Bazén byl instalován v roce 2017 a v roce 2022 doplněn o solanizátor a automatické řízení pH. Zahrada je vybavena zavlažovacím systémem.
Dům prošel v letech 2000–2001 kompletní rekonstrukcí zahrnující výměnu elektroinstalace (měď), rozvodů vody (plast) a topení (měď). V roce 2016 byla dokončena půdní vestavba a krytá terasa. V roce 2025 byl nainstalován nový kondenzační plynový kotel Ariston, který zajišťuje vytápění a ohřev vody ve 300 l. bojleru. Ohřev vody je navíc podporován solárními panely z roku 2013.
V obývacím pokoji se nachází krb na dřevo s rozvodem teplého vzduchu do podkroví. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně kanalizace a dešťové vody.
Dispozice:
• Přízemí: prostorný obývací pokoj (24,5 m²), jídelna (27 m²), kuchyně se spíží (16,6 m²)
• Kuchyňská linka z r. 2014 (KIKA Nobilia) včetně vestavných spotřebičů: chladnička, mrazák, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, plynová varná deska, digestoř (vyměněna 2022), myčka (nová 2024)
• 4 ložnice, 2 koupelny, 3 toalety
• Klimatizace ve dvou místnostech podkroví
• Internet a TV (O2) včetně zesilovače signálu v patře
RD je aktuálně provozován jako penzion, jehož provoz může nový majitel bez problémů převzít nebo dům ihned využívat i jako standardní rodinný dům.
Součástí prodeje je veškeré vybavení, včetně:
• 12 lůžek
• jídelních stolů a židlí
• sedací soupravy, TV
• vinotéka na 31 láhví
• polic a regálů ve spíži
• koupelnového nábytku
• kompletně vybavené kuchyně
________________________________________
Lokalita – srdce vinařského kraje Pálava
Obec Březí u Mikulova se nachází v malebné vinařské oblasti jižní Moravy, v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti Pálava a jen pár minut jízdy od historického města Mikulov. Tato oblast je proslulá vinařskou tradicí, nádhernou přírodou, cyklostezkami, kulturním bohatstvím a velmi dobrou dopravní dostupností – jak autem, tak i vlakem.
V samotné obci je základní občanská vybavenost – obchod, restaurace, sportovní hala, základní a mateřská škola. Díky své poloze a charakteru je nemovitost vhodná nejen k trvalému bydlení, ale i k podnikání v oblasti turismu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato výjimečná nemovitost nabízí jedinečné spojení komfortu, klidu a možnosti investičního využití v atraktivní oblasti jižní Moravy.
Cena: | 8 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.10.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N04229 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 273 m²
- Plocha parcely: 561 m²
- Užitná plocha: 198 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Ostatní: Bazén, Garáž
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.