Prodej - dům/vila, 175 m²
Chomutovská, Březno, Chomutov
6 900 000 KčProdej - dům/vila, 175 m²
Chomutovská, Březno, Chomutov
Prodej rodinné domy, 175 m2 - Březno
Webová stránka nemovitosti s 3D prohlídkou : brezno.presrk.cz
Dům je dispozičně řešen jako 4+1+jídelna. Příslušenstvím jsou šatna (12 m2) velká koupelna v přízemí (9 m2) a malá koupelna v patře (4 m2), komora na praní a sklep.
Pokoje jsou nadstandardně veliké, čistá obytná plocha obou pater činí 175 m2.
Technický stav : v posledních 5 letech vlastník vysokým nákladem rekonstruoval a vyměnil téměř vše: vyjmenuji alespoň podlahy (nyní vinyl), kuchyňskou linku na zakázku se spotřebiči, střešní krytinu na celém domě se zárukou 30 let, plynový kotel s rozvody a radiátory, velkou stylovou koupelnu, komín pro odkouření krbu, schodiště, ventilaci a rozvod teplého vzduchu z krbové vložky, výměna všech starých inženýrských sítí (voda, elektřina, odpady) aj. Ve všech podkrovních pokojích jsou pro zvýšení komfortu v horkých letních dnech nově nainstalovány invertorové klimatizační jednotky.
Zahrada : větší část zahrady je rovná bez sklonu a zatravněna, menší část je do svahu se sklonem cca 15%. Na pozemku je umístěno kryté zahradní posezení s pergolou, dětské hřiště s houpačkou a skluzavkou, záhonky, zahradní domek a parkoviště.
Vytápění: kondenzační kotel na plyn (Baxi – 24 kW) zajišťuje teplo i teplou vodu do celého domu. Alternativně lze levně topit v krbu s teplovzdušným výměníkem s ventilací do pokojů a topit je možné také invertorovými klimatizačními jednotkami Toshiba, o kterých již byla řeč výše (lze jimi i chladit). Spodní velká koupelna je vybavena podlahovým elektrickým vytápěním.
Parkování: na pozemku je vydlážděno místo pro pro 3-4 vozidla. Ta vyjíždějí automaticky otevíravou branou na dálkové ovládání, i přes aplikaci mobilního telefonu. Pro rychlý přehled a bezpečné vyjíždění z vrat domu je na protějším obrubníku umístěno dopravní zrcadlo. Ze dvora tak lze vyjíždět předkem i couvat,. Zrcadlo je vždy viditelné.
Umístění domu : dům je umístěn v centru obce s rychlou dostupností vozem i pěšky kamkoliv v obci. Silnice je vizuálně i hlukově částečně odcloněna plotem a díky plastovým oknům není v domě ruch slyšet. Parcela je oplocena a plot je na hranicích pozemku uzavřen a je dostatečně vysoký, takže děti se na silnici nebo mimo objekt nedostanou.
Majitel hodnotí sousedské vztahy jako slušné, klidné a bezproblémové a má zde úplné soukromí. V obci je kompletní základní občanská vybavenost jako restaurace, inline dráha, dětská hřiště, služebna policie, koupaliště, prodejna potravin, hasiči, pošta, knihovna, autoservis, obecní úřad, stanice PHM, vlaková zastávka, ZŠ a MŠ.
Celkový dojem : pěkné a moderní bydlení podle posledních trendů. Dům se dá ihned obydlet bez jakýchkoliv dalších nutných investic.
V případě zájmu vlastník ponechá venkovní dětské hřiště, zahradní nábytek, plynový ohřívač do pergoly, plechový zahradní domek, regálový systém v šatně, všechny vestavěné skříně a botník s věšákem.
Dům je opatřen zabezpečovacím systémem Jablotron.
Cena: | 6 900 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00012 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 119 m²
- Plocha parcely: 618 m²
- Zahrada: 499 m²
- Užitná plocha: 175 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 9 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.