Prodej - dům/vila, 162 m²
Dubí II, Oleško, Praha-západ
12 490 000 KčProdej - dům/vila, 162 m²
Dubí II, Oleško, Praha-západ
Rodinný dům 4+kk s výhledem do krajiny, BřezováOleško
Právě takové bydlení nabízí tento rodinný dům o dispozici 4+kk a obytné ploše 162 m² v obci BřezováOleško. Novostavba zkolaudovaná v roce 2023 stojí na pozemku o velikosti 522 m² v prostředí, které je dlouhodobě vyhledávané lidmi hledajícími kombinaci přírody, soukromí a dobré dostupnosti do hlavního města. Jedním z momentů, který si při první návštěvě zapamatujete, jsou otevřené výhledy z obývacího pokoje do okolní krajiny a zeleně.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Právě odsud se otevírá krásný výhled do okolní přírody, který dává domu příjemnou atmosféru a pocit prostoru. Díky poloze domu nad okolní zástavbou působí celý obytný prostor velmi vzdušně a nabízí příjemné soukromí.
Hlavní obytné podlaží nabízí čtyři pokoje, kuchyňský kout, koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC a dále vstupní zázemí se zádveřím, chodbou a schodištěm. Praktickým bonusem je prostorný suterén, kde se nachází garáž s hobby dílnou, dvě další užitkové místnosti vhodné například jako sklad nebo domácí zázemí a technická místnost s technologiemi vytápění. Prostor navíc nabízí potenciál pro další využití, například pro vybudování sauny nebo menší wellness zóny. Podkroví je zateplené PUR panely a umožňuje budoucí rozšíření obytné plochy.
Dům je postaven z tvárnic Ytong Lambda o tloušťce 375 mm, suterén je proveden z prolévaných tvárnic se ztraceným bedněním. O vytápění se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění, doplněné krbovými kamny v obývacím pokoji. K dispozici je také elektrokotel napojený na podlahový systém. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler nebo tepelné čerpadlo.
Na pozemku se nachází dvě studny – kopaná využívaná pro závlahu a vrtaná studna pro pitnou i užitkovou vodu. Odpad je řešen jímkou o objemu 12 m³ a dešťová voda je svedena do retenční nádrže.
BřezováOleško patří mezi oblíbené lokality jižně od Prahy díky krásné okolní přírodě, blízkosti lesů i řeky Vltavy a zároveň dobré dostupnosti do hlavního města. Právě kombinace výhledů do krajiny, novostavby a rychlého spojení do Prahy dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost pro rodinné bydlení. Rád vám dům osobně představím při prohlídce.
| Cena: | 12 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 13.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-C974748 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 104 m²
- Plocha parcely: 522 m²
- Zahrada: 522 m²
- Užitná plocha: 162 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Opletalova 1525/39, Praha 1, 110 00 |
