![Prodej - dům/vila, 202 m²](https://st.rmix.cz/i/66672786/7988068/nab_443334345_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 202 m²
Hlemýždí, Česká Lípa
15 600 000 KčProdej - dům/vila, 202 m²
Hlemýždí, Česká Lípa
Prodej unikátního venkovského stavení s hospodářskou budovou v Hlemýždí - Brništi
Jedná se o dvoupodlažní částečně podsklepený rodinný dům se sedlovou střechou na pravidelném půdorysu, který si zachovává charakter tradiční lidové dřevostavby. Vedle stojící samostatná budova je inspirována původním venkovským stylem s vizuálním charakterem stodoly. Část pozemku by v případě potřeby mohla být využita pro další výstavbu.
Pozemky ve vlastnictví mají výměru 6.419 m2 a navazují na ně další dlouhodobě pronajaté pozemky od obce o výměře 2.877 m2 (viz vyznačení ve fotogalerii). Lze tedy uvažovat o dobudování okrasné zahrady nebo využít relativně velkou plochu k domácímu hospodářství a chovu zvířat.
Novostavba byla dokončena v roce 2020 a primárně slouží pro trvalé bydlení, mohla by však případně být využívána k rekreačním účelům a rovněž si lze představit její komerční využití. Dispozičně je stavba koncipována pro možnost dvougeneračního bydlení, větší rodina zde tedy najde dostatek komfortu a prostoru. Dům má 3 samostatné bytové jednotky (4+1, 1+1 a 1+kk). Zděné nosné svislé stěny jsou z cihelných tvárnic vyplněných polystyrenem, roubené z trámů 240/240mm a hrázděné z trámů 200/200mm. Hrázdění je plněné minerální vatou o síle 220 mm. Plocha fasád je tvořena kombinací roubení, hrázdění, prkenného bednění a štukové omítky. Komfortní vytápění zajišťuje velmi úsporné tepelné čerpadlo NIBE a rovněž je možné využívat teplo z krásných kachlových kamen umístěných ve světnici s rozvodem do patra. Zdrojem vody je studna s vydatným vrtem a vlastní úpravnou vody. Odpadní vody jsou čištěny ve vlastní KČOV. K dispozici je kompletní dokumentace.
Nemovitost je dobře přístupná z místní komunikace a z bočních stran sousedí s pozemky ve vlastnictví obce.
Výsledný estetický dojem stavby je velice zdařilý a věrně si zachovává charakter tradiční lidové dřevostavby. Použité materiály i provedení navozují harmonický pocit klidu, jistoty a pohodlí. Bydlení v tomto domě je snem a i při každodenním shonu vám bude přinášet radost. S ohledem na moderní a současné provedení stavby jsou náklady na provoz relativně nízké a lze je ovlivnit způsobem užívání.
Pokud hledáte stylovou nemovitost na venkově s větším pozemkem a zároveň preferujete moderní řešení s využitím současných technologií, pak Vás pravděpodobně tato nabídka zaujme. Ozvěte se nám a domluvíme se na dalším postupu případně na osobním setkání v Hlemýždí. Před samotnou prohlídkou nemovitosti je vyžadována informace o připravenosti k úhradě kupní ceny. V případě potřeby zajištění financování nabízíme individuální přístup a možnost zprostředkování získání úvěrových prostředků.
Cena: | 15 600 000 Kč |
Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-379731 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 128 m²
- Plocha parcely: 6419 m²
- Zahrada: 6192 m²
- Užitná plocha: 202 m²
- Sklep: 40 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - rozvod studené a teplé vody
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické, Jiné
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 122 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.