
Prodej - dům/vila, 174 m²
Pod Horkou, Brno-Bystrc, Brno, Brno-město
17 500 000 KčProdej - dům/vila, 174 m²
Pod Horkou, Brno-Bystrc, Brno, Brno-město

Domov, kde najdete prostor pro život i podnikání
Soukromí, pohodlí a místo pro podnikání.
Přízemní byt 1+KK má 51 m² a disponuje prostorným pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a dostatkem úložného prostoru. Díky samostatnému vstupu je vhodný pro rodinu, hosty i pronájem.
Komerční prostor o 39,36 m² má vchod z ulice a slouží jako zavedené bistro s posezením. Aktuálně je pronajatý spolehlivému nájemci se zájmem o pokračování – ideální příležitost pro stabilní výnos. Otevírací doba jen od čtvrtka do neděle do 20:00 zajišťuje klid po zbytek týdne.
Hlavní byt 4+KK v patře má 83,35 m². Tvoří ho tři samostatné pokoje, moderní koupelna s vanou a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem. Z něj se vychází přímo na dvorek s bazénem a posezením. Nad bytem je půda se zavedenou elektřinou, vodou a odpadem – aktuálně využívaná jako dílna a sklad, ale snadno proměnitelná na další místnost.
Úsporný provoz a moderní technologie
Dům je z cihel a Ytongu, zateplený polystyrenem, s plastovými okny (trojskla) a novou střechou s pálenou krytinou. V roce 2022 byla instalována fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, která pokrývá část spotřeby. Přebytečná energie se ukládá do ohřevu vody v bojleru (300 l). Vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel, podlahové topení a krbová kamna.
Tiché místo blízko přírody i města.
Bystrc je oblíbená lokalita s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody i služby. Příroda je přitom doslova za rohem – Brněnská přehrada, lesy a cyklostezky jsou skvělým místem k odpočinku.
Tento dům je skvělou volbou pro rodiny, podnikatele i investory. Pokud vás zaujal, ozvěte se – rádi vás provedeme.
Cena: | 17 500 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 26.04.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-954492 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 130 m²
- Plocha parcely: 316 m²
- Zahrada: 186 m²
- Užitná plocha: 174 m²
- Sklep: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.