
Prodej - dům/vila, 190 m²
Nopova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
9 990 000 KčProdej - dům/vila, 190 m²
Nopova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
Dům před rekonstrukcí v klidné části Židenic
Jedinečná příležitost! Tento dům nabízí možnost rozdělení až na čtyři samostatné jednotky, což představuje významnou přidanou hodnotu. Majitelé tak mohou flexibilně upravit dispozici podle svých potřeb, ať už pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, pronájem nebo investiční záměr.
Tento čtyřpodlažní řadový dům disponuje celkovou podlahovou plochou cca 235 m² a stojí na pozemku o velikosti 211 m². Součástí pozemku je také zahrada o rozloze 108 m², která zajistí nejen dostatek prostoru pro klidný odpočinek, ale také příležitost pro pěstování vlastních plodin či okrasných rostlin.
Dům má užitnou plochu cca 190 m², která je momentálně rozdělena na dvě bytové jednotky (2kk a 2+1, obě jednotky cca 50m²), technické přízemí a velkorysý půdní prostor. Díky centrálnímu schodišti a vlastnímu vstupu do každé jednotky může každá generace, nebo nájemník, užívat svého soukromí a současně sdílet společné prostory. Nemovitost vzhledem ke svému stáří a stavu vyžaduje celkovou rekonstrukci, což novým majitelům umožní přetvořit interiér podle vlastních představ a potřeb.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i plyn. O teplo se stará plynové topení - vafky. Stavba je postavena z cihel, což přispívá k dobrým izolačním vlastnostem a stálosti celé konstrukce.
Pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a možností vdechnout ji nový život podle svých představ, bude tento dům v Nopově ulici ideální volbou.
Což takhle přijít a prohlédnout si vaši investici do budoucnosti? Pro bližší informace, nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího s nejvýhodnější nabídkou.
Půdorysy v inzerci jsou pouze orientačního charakteru - nejedná se o stavební výkres.
Cena: | 9 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 07.03.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-946912 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 79 m²
- Plocha parcely: 211 m²
- Zahrada: 108 m²
- Užitná plocha: 190 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 122 m²
Sokolova, Brno-jih, Brno, Brno-město
8 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 100 m²
Kroupova, Brno-Starý Lískovec, Brno, Brno-město
9 270 000 Kč
Prodej - dům/vila, 169 m²
Mathonova, Brno-sever, Brno, Brno-město
7 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 66 m²
Potácelova, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
7 339 000 Kč