Prodej - dům/vila, 237 m²
Žebětínská, Brno-Kohoutovice, Brno, Brno-město
18 540 000 KčProdej - dům/vila, 237 m²
Žebětínská, Brno-Kohoutovice, Brno, Brno-město
Dvougenerační řadový rodinný dům s byty 4+kk a 2+kk, garáž, venkovní posezení, zahrada
Dům představuje vhodnou investici pro ty, kteří hledají klidné dvougenerační bydlení v lokalitě obklopené lesy, ale s kompletní občanskou vybaveností nebo jako bydlení v kombinaci s podnikáním.
V roce 2017 byl dům rozšířen o podkroví 3.NP, tím vznikla dispozice bytu 4+kk (2.NP + 3.NP), která je po kompletní rekonstrukci interiérů a proběhla celková revitalizace domu, včetně fasády, zateplení, nové sedlové střechy a montáže 15-ti solárních panelů. V roce 2018 byla v bytové jednotce 2+kk (1.NP) rekonstruovaná koupelna a záchod. V mezipatrech se potom nachází pokoj aktuálně využívaný pro hosty s výstupem na dvorek a v dalším mezipatře posilovna s výstupem na terásku, z které se dá sejít také na dvorek. V celém domě také proběhla rekonstrukce rozvodů vody, odpadů, internetu a televize, a byli dělány nově omítky. Okna domu jsou plastová a dům má novější garážová vrata. Za domem je prostorná zahrada se zahradním domkem, venkovní kuchyní a dvěma venkovními posezeními. Na zahradě je instalován z 50% zapuštěný bazén.
Dům má obecní vodovod a kanalizaci, přípojka na elektřinu a plynovod, solární panely s primárním ohřevem vody (24,8 m2 s výkonem 15 kW, napojených na odběrnou síť). V každé bytové jednotce je plynový kotel na dohřívání vody a vytápění. Vrchní jednotka má podružné měřiče na elektřinu, vodu i plyn.
Brno-Kohoutovice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a moderní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete kompletní infrastrukturu, včetně škol, lékařských zařízení a obchodů. Pro milovníky sportu a rekreace jsou k dispozici sportovní areály, fitness centra a příjemné zelené plochy pro procházky. Lokalita je obklopena přírodou, poskytující možnosti pro relaxaci a zároveň má, díky blízkosti městské hromadné dopravy a hlavních dopravních tepen, vynikající dopravní dostupnost. Kohoutovice také hostí kulturní akce a události, které oživují společenský život. Pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidem a pohodlím městského života, je Brno-Kohoutovice ideální lokalitou.
Bližší informace k nemovitosti (např. projektová dokumentace, energie atd…) u realitního makléře.
Cena: | 18 540 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize realitní kanceláře |
Datum k nastěhování: | 07.05.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-05432650 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 95 m²
- Plocha parcely: 488 m²
- Zahrada: 311 m²
- Užitná plocha: 237 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.