Prodej - dům/vila, 57 m²
Podlipná, Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
7 990 000 KčProdej - dům/vila, 57 m²
Podlipná, Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
Klidné rodinné bydlení v Brně: Zrekonstruovaný cihlový dům se dvorem a možností nadstavby
V zastoupení majitelů vám nabízím ke koupi přízemní řadový rodinný dům, který se nachází v klidné části Brna – v Tuřanech, na ulici Podlipná. Dům je situován v neprůjezdné (slepé) ulici s minimálním provozem, což zaručuje bezpečí pro vaše děti a dokonalý klid pro váš odpočinek.
Stav domu a čerstvá rekonstrukce
Nemovitost prošla převážně vnitřní rekonstrukcí a je ve stavu, kdy stačí pouze otočit klíčem a můžete bydlet. V rámci modernizace byly kompletně realizovány například tyto úpravy:
– Zcela nová koupelna s moderním hygienickým zázemím.
– Nová kuchyňská linka připravená pro vaše kulinářské zážitky.
– Nové rozvody topení včetně moderního a úsporného elektrického kotle (vytápění je řešeno radiátory).
– Plastová okna s izolačním dvojsklem, která zajišťují skvělé tepelné i akustické vlastnosti.
– a další
Současná dispozice domu je 2+1 s užitnou plochou cca 57 m². K domu náleží také praktické sklepní prostory s konstantní teplotou v 1.PP o velikosti cca 3 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí, nápojů či např. ovoce a zeleniny.
Obrovský potenciál: Vytvořte si moderní 4+kk
Největším benefitem této nemovitosti je její skrytý potenciál do budoucna. Díky konstrukci z plných cihel dům přímo vybízí k půdní vestavbě / nadstavbě (2. NP).
Poměrně jednoduchým stavebním krokem zde můžete vybudovat například 2 prostorné obytné místnosti s dalším hygienickým zázemím. Tímto způsobem získáte moderní, velkorysý rodinný dům například o dispozici 4+kk, který bude růst společně s potřebami vaší rodiny. PENB se aktuálně zpracovává proto nyní uvádíme hodnotu G.
Tip na úpravu: Vytvořte vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem. Stávající dispozice přízemí (2+1) nabízí možnost snadné a efektivní úpravy. Rozšířením stávajícího otvoru mezi místnostmi (kde se nyní nachází okno) lze ideálně propojit současnou kuchyni s vedlejším pokojem. Získáte tak moderní a praktický obývací pokoj s kuchyňským koutem. Jak by tato úprava mohla v reálu vypadat, si můžete prohlédnout na přiloženém vizualizaci ve fotogalerii.
Osobní oáza klidu – vnitřní dvůr
K domu náleží uzavřený vnitřní dvůr o výměře cca 40 m², který vám poskytne maximální soukromí. Je to ideální místo například pro letní grilování, zahrádku na pěstování zeleniny, ranní kávu nebo bezpečné hraní dětí. (Poznámka: V inzerci přikládám možnou vizualizaci úpravy dvora pro vaši inspiraci, jak lze tento prostor proměnit v moderní relaxační zónu).
Lokalita Brno – Tuřany
Brno Tuřany kombinují perfektní občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra Brna (MHD i auto) a atmosféru klidného maloměsta. Parkování je bezproblémové přímo před domem na obecním pozemku.
Zaujala vás tato nemovitost? Ozvěte se mi.
| Cena: | 7 990 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 23.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B22320MC |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 75 m²
- Plocha parcely: 122 m²
- Zahrada: 40 m²
- Užitná plocha: 57 m²
- Sklep: 3 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 27 m²
Žebětínek, Brno-Medlánky, Brno, Brno-město
6 590 000 Kč
Prodej - dům/vila, 138 m²
Prokopa Velikého, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
8 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 156 m²
Brno-Bohunice, Brno, Brno-město
7 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 150 m²
Scheinerova, Brno-Líšeň, Brno, Brno-město
8 350 000 Kč