REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME NEVOLAT!!! Pěkný byt 2+KK (50m2) na 4.patře (5.NP) orientovaný do vnitrobloku zástavby na ulici Tučkova v širším centru Brna. Díky orientaci do vnitrobloku je byt naprosto tichý.

Jde o skvělou lokalitu s výbornou dopravní dostupností tramvají i trolejbusů. Zastávky MHD Konečného náměstí 5 minut pěšky, Pionýrská 7 minut pěšky. Do centra lze dojít pěšky za cca 15 minut. V okolí je několik fakult: Přírodovědní fakulta MU cca 4 minuty pěšky, Právnická fakulta MU 10 minut pěšky, Stavební fakulta VUT 10 minut pěšky, Fakulty informatiky MU 6 minut pěšky.

Dům pochází z roku 1924 a je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě je funkční SVJ, které se o dům velice poctivě stará a má naspořené finanční prostředky. Součástí bytu je i podíl na nebytové jednotce, kterou SVJ pronajímá na přízemí drobnému stánku s občerstvením. Kompletně vyměněné jsou odpady, elektřina, plyn rozvody vody, dům je zateplený ze všech stran, fasáda je ve velmi dobrém stavu. Sklepy jsou zrekonstruované a čisté. Výtah je rekonstruovaný. Celý dům působí velmi udržovaným dojmem.

Byt samotný prošel rekonstrukcí v roce 2009. Vyměněny byly rozvody elektřiny (do mědi), topení, rozvody vody. Kotel je zcela nový, plynový kondenzační průtokový kotel BAXI, instalován 8/2023. Možné jsou stavební změny dispozice bytu novým majitelem, jelikož nosná zeď bytu je pouze centrální zeď s komíny. Vysoké stropy až 3,2 metru. V chodbě je díky vysokým stropům stropní vestavba, ta poskytuje až cca 6m2 skladovacích prostor. Jediná věc v bytě, která nebyla rekonstruovaná, jsou dřevěná okna, která by již event. potřebovala vyměnit, anebo repasovat. Byt má novou ledničku i myčku, z 9/2024. Balkón má 2,5m2. K bytu náleží i prostorný sklep 8m2, který je rekonstruovaný, zděný.
Byt se nachází v osobním vlastnictví, což zjednodušuje veškeré právní záležitosti spojené s koupí. Disponuje také menším balkónem o ploše 2,5 m2, ideálním pro ranní kávu či relaxaci po náročném dni. Díky umístění bytu v přízemí jednopodlažní budovy a přítomnosti výtahu je přístup pohodlný, byť nemovitost nesplňuje standardy bezbariérového přístupu.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tento jedinečný byt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají praktické a útulné bydlení v klidné lokalitě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/895087-nabidka-prodej-bytu-tuckova-brno