
Prodej - dům/vila, 239 m²
Fantova, Brno-Maloměřice a Obřany, Brno, Brno-město
24 800 000 KčProdej - dům/vila, 239 m²
Fantova, Brno-Maloměřice a Obřany, Brno, Brno-město

Prodej domu 239 m2, pozemek 672 m2
Dům je částečně zasazen do svahu, má 2 patra, dispozice 5+kk se dvěma garážemi. Pozemek rozlohu 672 m2. Celkovou užitnou plochou 214 m2. Zastavěná plocha činí 114 m2. Dvě terasy (29 m2), samostatný sklep (31,2 m2) a skleník (14,4 m2). Stavba byla dokončena 2015. Kompletní dokumentace k dispozici.
Přízemí domu tvoří předsíň (3,9 m2), dva samostatné pokoje (17,8 + 12 m2), šatna (4,6 m2) a koupelna s toaletou (6,2 m2) 2 garáže (16,8 + 16,2 m2). Schodiště do druhého patra je příjemně prosvětlené střešním světlovodem. V druhém patře se nachází dva samostatné pokoje (10,3 + 14,4 m2), prostorný obývací pokoj s obytnou kuchyní (32 m2), koupelna (4,5 m2) a samostatná toaleta (1,3 m2).
Dům disponuje podlahovým vytápěním – plynový kotel Baxi, podlahy – dřevo, dlažba, plovoucí podlaha, okna jsou plastová osazena screenovými roletami na ovládání. Z obývacího pokoje a kuchyně jsou dva HS portály, které propojují interiér s terasou/zahradou. Zahrada je rozdělena na relaxační část s trávníkem a ohništěm a užitkovou část pro pěstování zeleniny, po celé zahradě rozveden závlahový systém. Součástí domu je také retenční nádrž na dešťovou vodu o celkové kapacitě 10 m3, která je napojená i do systému domu.
Dům je nízkoenergetický a zateplený (energetický štítek nebyl zatím vystaven). V roce 2023 proběhla instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 6,4 MWp doplněna akumulací. Provozní náklady domu jsou velmi nízké. Dům je zabezpečen alarmem a kamerovým systémem.
Nemovitost je ideální pro rodinu s dětmi, nabízí se využití i pro podnikání z domova nebo jako dvougenerační bydlení (při menší stavební úpravě lze udělat dva samostatné vstupy do RD, přičemž spodní patro je bezbariérové). Pozemek je plně oplocen vč. automatické vjezdové brány.
V místě je dostupná občanská vybavenost, jako je obchod, škola, školka, dětské hřiště, kavárna, restaurace, wellness, cyklostezka směr Bílovice-Blansko.
Dům bude po dohodě obratem připraven k nastěhování.
Výhody domu
- klidná lokalita Brna-Obřany
- koncový řadový dům přímo u lesa
- skvělá dostupnost do centra
- nízkoenergetický RD rok dokončení 2015
- FTV s akumulací
- udržovaná zahrada pro pěstování i rekreaci
- skleník
- kompletně oplocený pozemek s vjezdovou bránou
- dvě garáže
- před domem další 3 parkovací stání
- samostatný sklep
- retenční nádrž napojena do systému domu
Prodej domu bez RK, právní servis zajištěn.
Po telefonické domluvě prohlídka domu možná kdykoliv. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/901970-nabidka-prodej-domu-fantova-brno
Cena: | 24 800 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-901970 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 239 m²
- Plocha parcely: 672 m²
- Užitná plocha: 239 m²
- Sklep: 32 m²
- Terasa: 36 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 334 m²
Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
24 391 500 Kč
Prodej - dům/vila, 275 m²
Brno-Královo Pole, Brno, Brno-město
19 672 000 Kč
Prodej - dům/vila, 207 m²
Štursova, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
19 950 000 Kč
Prodej - dům/vila, 299 m²
Blanenská, Brno-Jehnice, Brno, Brno-město
18 500 000 Kč