Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 93 m², situovaný na jedné z nejžádanějších adres v Brně – Palackého třídě v Králově Poli.

Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a v roce 2024 prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Interiér byl navržen s důrazem na moderní design, funkčnost a nadčasové materiály, které splní očekávání i náročnějších zájemců.

Dispozice a interiér
Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro každodenní život i společenská setkání. Otevřený koncept působí vzdušně a přirozeně propojuje jednotlivé zóny bydlení.
Moderní kuchyňská linka na míru je plně vybavena vestavnými spotřebiči: indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem.
Součástí kuchyně je také praktická spíž, která výrazně zvyšuje komfort a přehlednost domácnosti. Z kuchyně je přímý vstup na lodžii o velikosti 2 m², ideální pro ranní kávu či krátký odpočinek.

Dvě samostatné ložnice
Byt disponuje dvěma pokoji, které poskytují dostatek soukromí a flexibility využití – jako ložnice, dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty.
Obě místnosti jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které maximálně využívají prostor a nabízejí dostatek úložných kapacit bez nutnosti dalšího nábytku.

Koupelna, toaleta a technické zázemí
Moderně řešená koupelna nabízí: sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, úložné skříňky, přípravu na pračku a sušičku.
Samostatné WC s umyvadlem zajišťuje vyšší komfort pro každodenní provoz. Součástí je vlastní plynový kotel, který slouží k vytápění a ohřevu teplé vody.
Velkým benefitem bytu je podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla, vyšší tepelný komfort a úsporný provoz. Vlastní zdroj vytápění Vám dává plnou kontrolu nad náklady.

Lokalita – Královo Pole, místo, kde chcete žít

Palackého třída patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a perfektní dostupnosti.
V bezprostřední blízkosti najdete:
- mateřské a základní školy
- obchody, supermarkety, kavárny
- restaurace, fitness centra
- parky a sportovní areály
- kulturní a společenské vyžití

Dopravní dostupnost:
- zastávka MHD cca 3 minuty chůze
- rychlé spojení do centra města
- nákupní centrum Královo Pole: 3 minuty autem / 15 minut pěšky
- snadné napojení na městský okruh a dálnici

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, moderní a bezstarostné bydlení ve výborné lokalitě.

V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
Kompletní právní, hypoteční a daňový servis je samozřejmostí.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.