AMBIENTEN VIP nabízí k prodeji jedinečnou funkcionalistickou vilu ze 40. let 20.století, která se nachází na jedné z nejprestižnějších adres v České republice, v rezidenční čtvrti a první vilové kolonii Černá Pole v přímém sousedství světového unikátu vily TUGENDHAT, která je zařazena na seznamu světového dědictví UNESCO. Vila se pyšní jedním unikátem, který v centru města Brna budete hledat jen těžko – vila, ani její pozemky nemají žádné přímé sousedy. Je obklopena lesoparkem významné vily Arnold a secesní vily Löw Beer. Vila je tedy jedinou ryze privátní obytnou budovou v lesoparku spojující tyto významné vily a přitom sama není památkově chráněná. Velkou přidanou hodnotou a devízou této nemovitosti je fakt, že v přímém sousedství vily nedojde k další zástavbě a tím si zachovává svou jedinečnost i do budoucna.

Lokalita se nachází jen pár minut od středu města a je situována na lukrativním místě v horní části západního svahu. Vyvýšená poloha vily a její velkorysé terasy poskytují naprosto ojedinělé pohledy na historická panoramata Brna a jeho dominanty jako jsou hrad Špilberk, Katedrála svatého Petra a Pavla a kostel svatého Jakuba. Kulturně historické dědictví, jenž tuto vilu obklopuje tak nenechává lhostejnými znalce a milovníky architektury a dokresluje tak atmosféru starých časů.

Výrazné stavební a nadčasové prvky funkcionalismu a v interiéru vzácně zachované materiály podtrhují vzdušné a luxusní bydlení. Vila je v dobrém technickém stavu odpovídajícím jejímu staří. Mezi hlavní původní prvky této vily patří dřevěná kastlová okna s mramorovými parapety, benátskými žaluziemi a původními dřevěnými parketami. Dominantou interiéru je bezpochyby původní mramorové schodiště prosvětlené stěnou z luxferů vyrobenými v první české sklárně, která tak umocňuje vzdušnost vily.

Užitná plocha vily činí celkem v součtu všech 4 podlaží nadstandardních 597 m2, zastavená plocha a nádvoří 470 m2 a zahrada 1955 m2. Celková výměra pozemku je tedy úctyhodných 2425 m2. Nemovitost také nabízí možnost výstavby podkrovního apartmánu s terasou v pátém podlaží. Vila disponuje dvěma samostatnými vstupy. Druhý vstup zajišťuje soukromí majitelů domu a sloužil jako vstup do bytu pro správce a hospodyni, což bylo běžným standardem tehdejší doby. Na vilu dále navazuje garáž pro dva vozy a další parkovací stání na vlastním pozemku.

Vila nabízí možnost využití jako luxusní rodinné či vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako prestižní sídlo zahraniční či tuzemské firmy, která se bude bezpochyby nacházet v dobré společnosti a zároveň na jedné z nejprestižnějších adres v České republice.

Více informací k vile Vám sdělíme na její osobní prohlídce.