Prodej - dům/vila, 265 m²
Brno-Útěchov, Brno, Brno-město
26 000 000 KčProdej - dům/vila, 265 m²
Brno-Útěchov, Brno, Brno-město
Prodej luxusní rodinné vily 265m2 s pozemkem 1014m2, Brno - Útěchov
Dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše 265 m² stojí na krásném pozemku o velikosti 1 014 m². Už při příjezdu zaujme svou elegancí, promyšleným uspořádáním a atmosférou místa, kde se dobře žije. Je to nemovitost pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi komfortem, reprezentativností a každodenní praktičností.
Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou, který nabízí ideální zázemí pro rodinný život i společenská setkání. Díky své prostornosti působí interiér vzdušně, elegantně a přirozeně zve k odpočinku i společně strávenému času.
V přízemí se nachází vstupní část se šatnou a technickou místností, dále prostorná hala se schodištěm a také samostatná ložnice se šatnou a koupelnou. Tento pokoj může perfektně sloužit jako hostinské apartmá, pokoj pro rodiče, pracovna nebo komfortní soukromé zázemí pro návštěvy.
Patro domu nabízí tři samostatné ložnice, šatnu a širokou chodbu prosvětlenou z obou stran domu. Celé podlaží působí klidně, soukromě a velmi příjemně — přesně tak, jak má působit noční část luxusního rodinného domu.
Velkou předností nemovitosti je nádherná, pečlivě udržovaná zahrada s automatickou závlahou, která vytváří skutečnou oázu klidu. Najdete zde také krásnou pergolu s vířivkou — ideální místo pro večerní relax, posezení s přáteli nebo víkendové chvíle s rodinou. Tady se z obyčejného dne snadno stává malá dovolená.
Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují komfortní a úsporný provoz. K dispozici je fotovoltaika, tepelné čerpadlo i technické zázemí odpovídající současným nárokům na kvalitní bydlení.
Pod domem se nachází prostorná garáž pro jedno auto, která zároveň nabízí dostatek místa pro kola, lyže, sportovní vybavení, nářadí i další věci, které k rodinnému domu přirozeně patří. Další parkování je možné na pozemku před garáží i za domem, takže pohodlně zaparkuje více vozů.
Brno–Útěchov je lokalita, která osloví ty, kdo chtějí bydlet v klidu a zeleni, ale zároveň zůstat v dosahu města. Nabízí příjemnou rezidenční atmosféru, blízkost přírody a pocit soukromí, který je u luxusních nemovitostí stále vzácnější.
Tento dům není jen místem k bydlení. Je to domov s charakterem, prostorem a atmosférou, která vás pohltí hned při první návštěvě. Místo, kde můžete žít pohodlně, reprezentativně a naplno.
| Cena: | 26 000 000 Kč |
| Poznámka: | včetně odměny pro RK i právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 22.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12435 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 160 m²
- Plocha parcely: 1014 m²
- Zahrada: 854 m²
- Užitná plocha: 265 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Úvoz 489/24, Brno, 60200 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 218 m²
Zelná, Brno-jih, Brno, Brno-město
19 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 265 m²
Blatného, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
22 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 669 m²
Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
20 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 230 m²
Ve vilkách, Brno-Útěchov, Brno, Brno-město
20 500 000 Kč