Chcete bydlet v přírodě, obklopení lesy v blízkosti Moravského krasu, na čerstvém vzduchu a přitom v lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna? Potom je tento dům vhodný právě pro Vás. Tato městská část disponuje sportovním centrem, dětským hřištěm u lesa, výbornou hospůdkou s hřištěm pro děti a potravinami.

Moderní rodinný dům 4+kk se zahradou a 3 parkovacími stání v okrajové části Brna v blízkosti lesa a zároveň v dosahu MHD. Z lokality je výborná dostupnost do centra (20 min. do centra MHD, autem 12 min. cesty). Dům se nachází na klidné ulici Dlouhé Vrchy v Brně Útěchově. Prodává se jako zařízený. Za domem v západní části naleznete útulnou zahrádku s krytou terasou, bazénem a finskou saunou 11m2.
Inženýrské sítě: elektrická energie, vodovod, kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu

Součástí inzerce je 3D prohlídka domu.

Dispozice domu:
V 1. NP domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem spojený s kuchyní a opticky propojený s terasou a zahradou velkou prosklenou stěnou. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena (vestavěná el. trouba, varná deska, digestoř, myčka a lednice. Dále se v přízemí nachází chodba s vestavěnou skříní, prádelna s pračkou a sušičkou a koupelna se sprchovacím koutem a toaletou. Na terase, která plynule navazuje na obývací pokoj, naleznete i venkovní úložní prostor.
Místnosti 1.NP: zádveří 6m2, koupelna s WC 3m2, kuchyně 7m2, obývací pokoj 27m2, prádelna 5m2.

V 2. NP domu se nachází tři pokoje (ložnice, dětský pokoj a malý pokojík), koupelna s vanou a komora.
Místnosti 2.NP: pokoj 12m2, pokoj 12m2, pokoj 8m2, chodba 5m2, komora 1m2, schodiště 3m2.
Rodinný dům je světlý, velmi vkusně a moderně zařízený. Tepelné pohodě přispívá v celém domě podlahové topení, ohřev vody el. bojlerem, doplňkový způsob vytápění krb (obývací pokoj)

Zastavěná plocha a nádvoří 54m2.
Zahrada 182m2
Celková obytná plocha domu činí 92,56m2
Parkování: před domem 2-3 auta, jedno stání je kryté.

Spotřebiče: pračka, sušička, kombi lednice, elektrická varná deska, myčka, elektrická trouba, digestoř.

Vybavení domu: finská sauna, bazén, krb v obývacím pokoji, krytá terasa se sedací soupravou, Internet.
Stavba byla kolaudována v roce 2015.
Dům je pronajatý za 35.000,- Kč/měsíc + energie.

Dům bude uvolněn od: 31.7. 2025