Prodej - dům/vila, 296 m²
Zavřená, Brno-Nový Lískovec, Brno, Brno-město
20 800 000 KčProdej - dům/vila, 296 m²
Zavřená, Brno-Nový Lískovec, Brno, Brno-město
Prodej vícegeneračního domu se 2 bytovými jednotkami a zahradou v klidné ulici v Novém Lískovci
Tento prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými byty, zahradou a garáží nabízí jedinečné spojení soukromí, komfortu a možnosti flexibilního využití – ať už na bydlení, pronájem nebo podnikání.
Dům je rozdělen na 2 samostatné bytové jednotky s vlastními měřidly plynu, elektřiny a podružnými vodoměry.
Do bytů v přízemí se vstupuje z ulice v úrovni 2.NP, kde se nachází vstupní hala, vstupní dveře do obou bytů, garáže i komory.
Dispozice domu:
Výměra 1.NP včetně příslušenství 104,57 m2, výměra 2.NP včetně příslušenství 95,51 m2, výměra 3.NP včetně příslušenství 95,97 m2.
Společná část domu pro oba byty: Zádveří 2,07 m2 a předsíň 7,48 m2.
Byt v přízemí 4+1 (na 2 patra, v půdorysech 1.NP a 2.NP)
Hala 8,89 m2, schodiště (dolů do 1.NP) 6.98 m2, kuchyň 7,74 m2, obývací pokoj 33,3 m2, komora 2,97 m2, koupelna 2,94 m2, WC 1 m2, balkón 9,28 m2, hala ve spodní části bytu 9,94 m2, komora 4,20 m2, pracovna 7,74 m2, ložnice 19,44 m2, pokoj 13,27 m2, komora/šatna 2,97 m2, koupelna s vanou 2,94 m2, WC 1 m2.
Technické zázemí pro přízemní byt 4+1:
Prádelna 11,25 m2 (vana, prostor pro umístění pračka a sušičky, plynový kotel pro vytápění celého bytu), chodba 1,93 m2 a 4x sklep (7,17 m2, 11,73 m2, 6,37 m2, 4,62 m2).
K bytu v přízemí 4+1 se nyní používá garáž/dílna v domě o velikosti 10,38 m2.
Byt v patře 3+1 (v půdorysech jako 3.NP)
Schodiště 6,51 m2, hala 9,86 m2, kuchyň 7,74 m2, obývací pokoj 33,30 m2, komora 2,97 m2, koupelna 2,94 m2, WC 0,79 m2, pokoj 13,68 m2, ložnice 17,91 m2.
K bytu 3+1 v patře je v souvislosti se stávajícím pronájmem přiřazena garáž se vstupem ze společné chodby nebo garážovými vraty z ulice o výměře 11,7 m2.
Technické informace:
- Dům z roku 1983, v dobrém technickém stavu
- Elektroinstalace a rozvody vody po rekonstrukci (cca před 8 lety), plyn k vytápění a vaření
- Plastová okna – dvojskla, na čelní straně domu je instalován zateplovací systém 15 cm včetně nové fasády, realizace v roce 2018.
- Střecha pultová, krytina plechová pozinkovaná, pravidelně udržovaná, poslední nátěr a kontrola před 4 lety.
- Stavební konstrukce zděná - keramické tvarovky.
- Stropy betonové, nosná konstrukce systém Hurdis.
Tato lokalita nabízí klidné prostředí zasazené do zeleně, a přitom plnou občanskou vybavenost – školky, školy, obchody, MHD i sport.
Nový Lískovec je díky tomu vhodný pro rodiny, lidí toužící po vyváženém životním stylu a pohodlném přístupu ke všemu potřebnému.
Tato nabídka je jako stvořená pro ty, kteří hledají flexibilitu, prostor a stabilní zázemí.
Zavolejte mi pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku. Ráda vás provedu a zodpovím vše, co vás zajímá.
| Cena: | 20 800 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-423064 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 125 m²
- Plocha parcely: 285 m²
- Zahrada: 160 m²
- Užitná plocha: 296 m²
- Sklep: 52 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Údolní 392/16, Brno střed, 602 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 208 m²
Jehnice, Brno, Brno-město
15 755 000 Kč
Prodej - dům/vila, 299 m²
Blanenská, Brno-Jehnice, Brno, Brno-město
17 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 201 m²
Antonína Procházky, Brno-Kohoutovice, Brno, Brno-město
18 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 173 m²
Anenská, Brno-střed, Brno, Brno-město
16 950 000 Kč