Prodej - dům/vila, 290 m²
Břetislavova, Brno-Chrlice, Brno, Brno-město
15 500 000 KčProdej - dům/vila, 290 m²
Břetislavova, Brno-Chrlice, Brno, Brno-město
Velkorysý rodinný dům Brno - Chrlice
Dům stojí na rohovém, rovinatém čtvercovém pozemku o výměře téměř 700 m². Díky umístění na nároží, vzrostlé zeleni a minimálnímu kontaktu se sousední zástavbou působí celý pozemek mimořádně soukromě a klidně. Z jedné strany navazuje pouze zahrada bez další zástavby, sousední dům z druhé strany navíc nemá okna směrem na pozemek.
Dům byl postaven v roce 1980 a jeho původním majitelem byl architekt, který jej navrhl pro vlastní rodinu. Promyšlená dispozice, velkorysé místnosti, dostatek světla i zajímavé architektonické detaily dávají domu osobitý charakter a nadčasovou atmosféru.
Přízemí domu je tvořeno zádveřím, vstupní halou propojenou s velkým obývacím pokojem s krbem, kuchyní s jídelním koutem a komorou, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou s WC, dalším samostatným WC a technickou místností. Z obývacího pokoje a z kuchyně je možné vyjít na zahradu. V podkroví jsou další dva samostatné pokoje a chodba. V obou patrech najdeme velké množství úložných prostor a vestavěných skříní. Součástí domu je garáž s dílnou, které lze drobnou úpravou změnit na větší dvougaráž, další vůz lze zaparkovat před ní. Na garáž navazuje skleník, přístupný také vchodem ze zahrady.
Zahrada má výměru téměř 500 m2 a najdeme zde původní zapuštěný bazén, různé okrasné dřeviny a již vzrostlé stromy. Díky tomu zahrada poskytuje naprosté soukromí pro nerušenou relaxaci.
Dům je průběžně udržovaný, v dobrém a obyvatelném stavu. Zároveň nabízí výrazný potenciál pro modernizaci podle představ nového majitele, která může dále zvýraznit jeho architektonický charakter i hodnotu celé nemovitosti.
Vytápění domu je ústřední, v roce 2025 byl instalován nový plynový kotel zn. Baxi. Ohřev vody elektrickým boilerem zn. Dražice, který byl rovněž pořízen v roce 2025. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.
Velkým benefitem je i samotná lokalita. Chrlice patří mezi oblíbené městské části právě díky jedinečné kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti. Do centra Brna se pohodlně dostanete autem, autobusem i vlakem. Výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D2 směrem na Prahu, Vídeň, Bratislavu, Mikulov i další části jižní Moravy. Během několika minut jste v obchodním centru Olympia nebo na letišti Brno–Tuřany. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení množství cyklostezek, možností pro běh, procházky i rychlou dostupnost vinařských oblastí jižní Moravy. V místě je kompletní občanská vybavenost — mateřská a základní škola, lékárna, praktičtí lékaři, pošta, restaurace, obchody i sportoviště.
Domů, které nabídnou podobné soukromí, prostor, charakter a zároveň plnohodnotné městské zázemí , dnes na trhu mnoho není. Pokud vás tato nemovitost zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo volby kupujícího.
| Cena: | 15 500 000 Kč |
| Poznámka: | Kupující nehradí provizi ani žádné další poplatky. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12350 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 192 m²
- Plocha parcely: 689 m²
- Zahrada: 497 m²
- Užitná plocha: 290 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 220 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Moravské náměstí 690/15, Brno, 60200 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 179 m²
Malínská, Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
12 560 000 Kč
Prodej - dům/vila, 193 m²
Terasová, Brno-Žabovřesky, Brno, Brno-město
16 950 000 Kč
Prodej - dům/vila, 103 m²
Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
14 600 000 Kč
Prodej - dům/vila, 111 m²
Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
15 500 000 Kč