Prodej - dům/vila, 100 m²
Brodec, Louny
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 100 m²
Brodec, Louny
Cena na vyžádání
G
Mimořádně nehospodárná
RD Brodec 3+1, 1+1
Nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost v klidné rekreační oblasti nedaleko lesa, s velmi dobrou dostupností do města Louny. Jedná se o rodinný dům, který je tvořen dvěma samostatnými obytnými jednotkami se samostatnými vstupy i technickým zázemím. Tato dispozice nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo komfortní zázemí pro rekreační i trvalé užívání.
Na stavební parcele o výměře 595 m² se nachází hlavní rodinný dům o dispozici 3+1 a samostatný menší dům o dispozici 1+1 s obytnou plochou 36 m². Součástí zastavěné části je také garáž, dílna, kotelna a prostorná stodola, přičemž všechny tyto prostory jsou přístupné přímo z interiéru hlavního domu, což výrazně zvyšuje komfort užívání. Nemovitost je nepodsklepená, avšak nabízí nadstandardní množství úložných a technických prostor.
Hlavní dům disponuje dvěma předsíněmi, spíží, koupelnou, dvěma toaletami a plynulým propojením obytné části s technickým zázemím domu. Druhý dům má vlastní vstup, koupelnu a toaletu a je plně soběstačný. Oba objekty jsou napojeny na obecní vodovod, kanalizace je řešena septikem, ohřev vody je řešen elektrickými bojlery, každý dům zvlášť. Vytápění je zajištěno automatickým kotlem na uhlí, tzv. ekokotlem, elektřina je zavedena v napětí 220 i 380 V. Plyn do nemovitosti přiveden není. Energetický štítek budovy a passport-zjednodušený projekt jsou řádně zpracovány.
Stavba je provedena v kombinaci kamene, cihel a ytongu, má kamenné základy a sedlovou střechu s pálenou taškou, částečně doplněnou plechovou krytinou. Vnější vzhled domu podtrhuje fasádní obkladový kámen, který dodává nemovitosti nadčasový a reprezentativní charakter. Interiér je vybaven plastovými okny i dveřmi, dřevěnými trámovými stropy, plovoucími podlahami a betonovými povrchy v technických částech, vnitřní omítky jsou štukové.
Součástí nabídky je také zahrada o výměře 505 m², která je udržovaná a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Na pozemku se nachází dřevěný altán, pergola, zpevněné venkovní stání na dvoře se zámkovou dlažbou a další parkovací místa před domem pro dvě auta.
Nemovitost je dlouhodobě udržovaná, plně obyvatelná a prošla zásadními a nákladnými rekonstrukcemi, které výrazně zvyšují její hodnotu oproti běžným objektům v této lokalitě. Přestože interiér není evidován ve veřejných databázích, z technického stavu, použitého vybavení a celkového provedení je zřejmé, že se jedná o kvalitní a nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Tato nabídka osloví zájemce hledající klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města, dostatkem prostoru, soukromím a širokými možnostmi využití. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat ještě dnes. Rádi Vám pomůžeme s financováním tohoto domu.
Na stavební parcele o výměře 595 m² se nachází hlavní rodinný dům o dispozici 3+1 a samostatný menší dům o dispozici 1+1 s obytnou plochou 36 m². Součástí zastavěné části je také garáž, dílna, kotelna a prostorná stodola, přičemž všechny tyto prostory jsou přístupné přímo z interiéru hlavního domu, což výrazně zvyšuje komfort užívání. Nemovitost je nepodsklepená, avšak nabízí nadstandardní množství úložných a technických prostor.
Hlavní dům disponuje dvěma předsíněmi, spíží, koupelnou, dvěma toaletami a plynulým propojením obytné části s technickým zázemím domu. Druhý dům má vlastní vstup, koupelnu a toaletu a je plně soběstačný. Oba objekty jsou napojeny na obecní vodovod, kanalizace je řešena septikem, ohřev vody je řešen elektrickými bojlery, každý dům zvlášť. Vytápění je zajištěno automatickým kotlem na uhlí, tzv. ekokotlem, elektřina je zavedena v napětí 220 i 380 V. Plyn do nemovitosti přiveden není. Energetický štítek budovy a passport-zjednodušený projekt jsou řádně zpracovány.
Stavba je provedena v kombinaci kamene, cihel a ytongu, má kamenné základy a sedlovou střechu s pálenou taškou, částečně doplněnou plechovou krytinou. Vnější vzhled domu podtrhuje fasádní obkladový kámen, který dodává nemovitosti nadčasový a reprezentativní charakter. Interiér je vybaven plastovými okny i dveřmi, dřevěnými trámovými stropy, plovoucími podlahami a betonovými povrchy v technických částech, vnitřní omítky jsou štukové.
Součástí nabídky je také zahrada o výměře 505 m², která je udržovaná a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Na pozemku se nachází dřevěný altán, pergola, zpevněné venkovní stání na dvoře se zámkovou dlažbou a další parkovací místa před domem pro dvě auta.
Nemovitost je dlouhodobě udržovaná, plně obyvatelná a prošla zásadními a nákladnými rekonstrukcemi, které výrazně zvyšují její hodnotu oproti běžným objektům v této lokalitě. Přestože interiér není evidován ve veřejných databázích, z technického stavu, použitého vybavení a celkového provedení je zřejmé, že se jedná o kvalitní a nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Tato nabídka osloví zájemce hledající klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města, dostatkem prostoru, soukromím a širokými možnostmi využití. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat ještě dnes. Rádi Vám pomůžeme s financováním tohoto domu.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Datum k nastěhování: | 01.01.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429630 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 153 m²
- Plocha parcely: 595 m²
- Užitná plocha: 100 m²
- Sklep: 20 m²
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nám. 1. máje 95, Chomutov, 430 01 |
