Prodej - dům/vila, 256 m²
Včelná pod Boubínem, Prachatice
19 900 000 KčProdej - dům/vila, 256 m²
Včelná pod Boubínem, Prachatice
Prodej exkluzivní roubenky na Šumavě s rozsáhlým pozemkem a energetickou nezávislostí
Na místě, kde šumavská příroda zpomaluje čas a ticho má svou hloubku, stojí roubenka, která definuje skutečný luxus jinak. Ne okázalostí, ale kvalitou, klidem a propojením s tím podstatným. Na dohled od Boubínu, v krajině, kde rána začínají mlhou nad loukami a večery patří hvězdám, vznikl domov pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy.
Včelná pod Boubínem není jen adresa. Je to životní styl. Návrat k přírodě, k rovnováze, ke zdraví. A tato roubenka je jeho dokonalým vyjádřením.
Už při vstupu pochopíte, že tady se nešetřilo. Ani na detailech, ani na technologiích, ani na samotné podstatě stavby. Masivní roubená konstrukce z poctivého dřeva působí pevně, přirozeně a nadčasově. Interiér dýchá, doslova. Každý materiál byl volen s důrazem na zdravé vnitřní prostředí, každý prvek má svůj význam. Tohle není styl. Tohle je ryzí podstata bydlení.
Dispozice domu je promyšlená tak, aby respektovala rytmus života. V přízemí se nachází vstupní prostor, kuchyně propojená s obývacím pokojem, spíž, pokoj, koupelna s WC a technické zázemí. Podkroví nabízí ložnici se šatnou a balkonem, dva další pokoje, koupelnu a samostatné WC.
Otevřený obytný prostor propojuje rodinu i okamžiky, podkroví nabízí klid, soukromí a výhledy do krajiny, které se nikdy neokoukají. Tady se žije jinak. Vědoměji, klidněji, opravdověji.
A pak je tu prostor 15 675 m² vlastního pozemku, který vám dává svobodu, jakou dnes nelze nahradit. Absolutní soukromí, žádné kompromisy, jen vy a krajina.
Stodola s velkorysým prostorem otevírá prostor pro další realizaci. Podnikání, tvorbu nebo nový projekt. Samostatné obytné zázemí 1+kk nad garáží přináší flexibilitu i další možnosti využití. Celek je navržen tak, aby rostl s vámi. A přitom myslí na budoucnost. Na energii. Na nezávislost. Na život bez omezení.
Tohle není jen dům. Je to promyšlený, soběstačný celek, kde se spojuje špičkové řemeslo, moderní technologie a hluboký respekt k přírodě i zdraví. Místo, které dává smysl.
A možná… místo, na které jste celou dobu čekali.
Plochy:
Rodinný dům: 176 m² + balkon 6,8 m², půda 29 m²
Garáž 17,4 m² + technické zázemí 7,91 m² + obytné podkroví 1+ kk – 50,7 m²
Stodola cca 108 m² + podkroví cca 60 m²
Pozemek: 15 675 m²
Technické informace:
Roubená konstrukce z masivních nelepených trámů 35 × 35 cm
Přírodní ošetření dřeva oleji – zdravé a přirozené vnitřní klima
Izolace z přírodních materiálů (latexový tmel)
Podlahové vytápění s dvojitými smyčkami pro maximální efektivitu
Radiátory v koupelnách pro rychlou tepelnou odezvu
Tepelné čerpadlo se zemním kolektorem
Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm
Inteligentní využití přebytků energie pro ohřev vody (akumulační nádrž s nerezovým šnekem)
Kachlová kamna s výměníkem a samotížnou ochranou (plně funkční i při výpadku elektřiny)
Vytápěná garáž i obytné podkroví (1+kk)
Nabíjecí stanice pro elektromobily v garáži
Centrální vysavač
Vlastní vrt (38 m) – nezávislý zdroj vody
Čistírna odpadních vod
Těším se na setkání při osobní prohlídce.
| Cena: | 19 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 09.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980255 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 258 m²
- Plocha parcely: 15675 m²
- Zahrada: 15417 m²
- Užitná plocha: 256 m²
- Balkon: 7 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.