Prodej - dům/vila, 240 m²
Na bažantnici, Bzenec, Hodonín
7 600 000 KčProdej - dům/vila, 240 m²
Na bažantnici, Bzenec, Hodonín
Cihlový dům se 3 samostatnými jednotkami v Bzenci – Okamžitý cashflow!
Tento objekt byl chytře přebudován tak, že funguje jako bytový dům se třemi samostatnými jednotkami, které mají vlastní vstupy i oddělené měření všech energií.
3 SAMOSTATNÉ JEDNOTKY = MAXIMÁLNÍ VÝNOS NEBO KLIDNÉ BYDLENÍ
Dům je fakticky rozdělen na tři obytné části:
• 1. NP (4+kk / 76,62 m²): Velkorysý, prosluněný byt. Srdcem je obrovský obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři neprůchozí pokoje a koupelna s WC. Ideální pro rodinné bydlení.
• 2. NP (3 +kk / 74,60 m²): Identicky dispozičně řešený byt v patře. Nabízí skvělý výhled, neprůchozí pokoje a dostatek soukromí.
Obytný suterén / Ateliér: Prostor v přízemí domu, který původně sloužil jako technické zázemí. Majitel ho však chytře a kompletně předělal na plnohodnotné bydlení s vlastní kuchyní a koupelnou. Úředně sice nesplňuje tabulkové normy pro kolaudaci jako byt, ale reálně je dlouhodobě bez problému obsazený spolehlivým nájemníkem a generuje stabilní cashflow.
INVESTIČNÍ TIP: Každý byt má samostatný vstup přes nově přistavěné venkovní schodiště. Žádné sdílené chodby, žádné narušování soukromí. Pro nájemníky ideální stav, pro vás záruka dlouhodobé udržitelnosti pronájmu.
V roce 2012 zde proběhla zásadní a nákladná modernizace zaměřená na to nejdůležitější:
• Kompletně nové rozvody elektřiny v mědi
• Nové rozvody vody a kanalizace v plastu
• Moderní plastová okna s izolačním dvojsklem a dveře
• 3 samostatné plynové kondenzační kotle (každé patro topí samo na sebe a nájemníci si platí jen to, co opravdu spotřebují)
Chybějící finální fasáda je v ceně domu plně zohledněna a dává vám jedinečnou možnost dokončit si vnější vzhled budovy přesně podle vlastního standardu a vkusu, bez nutnosti předělávat cizí polovičatou práci.
LOKALITA, KDE HODNOTA POROSTE
Ulice Na Bažantnici prochází velkou proměnou. Podle nového územního plánu města Bzenec se z této oblasti postupně vytrácí drobná výroba a celá lokalita se transformuje na čistou, klidnou rezidenční zónu. Kupujete nemovitost v místě, kde se dramaticky zlepšuje struktura okolí, roste občanský komfort a s tím dlouhodobě poletí nahoru i tržní cena samotné nemovitosti.
K domu náleží menší, snadno udržovatelný pozemkový podklad (přesná výměra bude upřesněna dle oddělovacího plánu), samostatná zděná garáž (18 m²) s ocelovými vraty a zavedenou elektřinou a menší hospodářská budova.
Ať už hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem, nebo rodinné bydlení, které se samo splácí, tento dům je řešením bez kompromisů.
Přijďte se o jeho jedinečném potenciálu a skvělé atmosféře přesvědčit sami na prohlídku!
| Cena: | 7 600 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 10.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B22319RK |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 124 m²
- Plocha parcely: 348 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 240 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.