Prodej - dům/vila, 179 m²
Sedlčánky, Praha-východ
15 450 000 KčProdej - dům/vila, 179 m²
Sedlčánky, Praha-východ
Prodej vícegeneračního domu Čelákovice
Nemovitost nabízí dvougenerační uspořádání a zároveň investiční potenciál – aktuální nájemní smlouvy končí v srpnu 2026, takže dům může hned generovat příjem, nebo po ukončení smluv posloužit jako prostorné rodinné bydlení.
Na pozemku se navíc nachází hrubá stavba ateliéru, která brzy bude zakreslena na katastru. Stavba nabízí možnost využití pro vlastní potřebu, nebo jako samostatný ateliér či prostor pro dalšího nájemce, čímž se zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Dům má dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Díky svému uspořádání jej lze využívat jako dva samostatné byty nebo jeden velkorysý rodinný dům.
Horní podlaží: 3+kk
Spodní podlaží: 2+1
• 4 ložnice
• 2 koupelny
• 2 kuchyně
Technické informace
• betonové základy
• štukové omítky
• bez zateplení
• ústřední topení – plynový kotel
• teplá voda – elektrický bojler
• obecní vodovod
• veřejná kanalizace
• internet Czelanet
Rok výstavby 1983, kolaudace 1990.
Rekonstrukce proběhla v roce 2008.
Výhody této nemovitosti
✔ možnost dvougeneračního bydlení
✔ investiční potenciál s nájemními smlouvami do srpna 2026
✔ prostor pro ateliér či další nájemní jednotku
✔ klidná lokalita
✔ zahrada s bazénem
✔ kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
✔ rychlá dostupnost do Prahy
Lokalita a okolí
Město Čelákovice nabízí školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i vlakové spojení do Prahy.
V okolí najdete řadu míst pro volný čas:
• Přerov nad Labem – známý skanzen
• Káraný – Hrbáčkovy tůně – přírodní rezervace
• cyklostezky podél Labe
Zavolejte si o termín prohlídky a přesvědčte se sami, jak pohodlně a výhodně se zde může žít. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 15 450 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433659 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 116 m²
- Plocha parcely: 875 m²
- Užitná plocha: 179 m²
- Doprava: silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha, 15500 |
