Prodej - dům/vila, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 420 m²
Pod Hůrkou, Černolice, Praha-západ
Prodej komfortní vily v přírodě, 420 m², pozemek 2339 m², Černolice, Praha-západ
Hledáte dům, kde bude mít každý člen rodiny své místo, a kde si můžete odpočinout po náročném dni v prostorné a upravené zahradě? Tento unikátní rodinný dům v Černolicích nabízí kombinaci pohodlí, prostoru a klidného prostředí s krásnou přírodou všude kolem.
Dům o užitné ploše 420 m² stojí na rozlehlém pozemku 2 339 m², který zajišťuje naprosté soukromí – okolní domy nemají výhled na zahradu ani terasu. Prostorné dispozice domu umožňují vícegenerační bydlení nebo variabilní využití jednotlivých částí podle vašich potřeb.
Dispozice:
• 1. PP: Apartmán s obývacím pokojem (krb), ložnicí se šatnou, kuchyní s komorou, koupelnou, WC, saunou, technickou místností a zimní zahradou s vlastním vstupem.
• 1. NP: Původní restaurace s kuchyní a velkou terasou – nyní otevřený prostor připravený k přestavbě dle vašich představ.
• 2. NP: Čtyři samostatné pokoje s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon.
Technické parametry:
• Kvalitní cihlová stavba Porotherm, železobeton, zateplená, 2x foukaná izolace
• Sedlová střecha Bramac se solárními panely (2023) – výrazná úspora energie
• Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace
• Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez solární výroby)
• Napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt 60 m, veřejná kanalizace, retenční nádrže 11 a 6 m³
Exteriér:
• Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými a okrasnými dřevinami
• Bazén, relaxační zóny, antukový tenisový kurt
• Dvougaráž + 3–5 parkovacích míst, zámková dlažba, bezbariérový přístup
Lokalita:
• Černolice – klidná a vyhledávaná obec obklopená lesy a přírodou
• Přírodní památka Černolické skály a řeka Berounka v dosahu
• Dobrá občanská vybavenost v okolí: Dobřichovice, Řevnice, Mníšek pod Brdy (cca 7 km)
• Výborné spojení do Prahy: vlak z Dobřichovic 20 min na Smíchov, bus PID 448 z Dobřichovic či Řitky
Tento dům je ideální pro rodiny, které hledají prostor, klid a přírodu na dosah – a zároveň chtějí být stále blízko Prahy.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – ráda vám ukážu, jak může být život v tomto domě pohodlný, prostorný a naplněný soukromím.
(Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | info v RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-407226 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 215 m²
- Plocha parcely: 2339 m²
- Zahrada: 2124 m²
- Užitná plocha: 420 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1065/46, Praha 4 - Krč, 140 00 |
