Prodej - pozemek pro bydlení, 1 380 m²
Praha-západ
15 500 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 1 380 m²
Praha-západ
15 500 000 Kč
Prodej pozemku 1380 m², Černošice
Hledáte pozemek ke stavbě rodinného domu v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy? Právě takový Vám mohu nabídnout.
Rovinatý pozemek v žádané oblasti Černošic – Nová Vráž má výměru 1380 m2. Pozemek je směrovaný na jihovýchod a jsou na něj přivedeny veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn a kanalizace). Nemovitost se nachází v ulici Kollárova, která přímo sousedí s mateřskou školkou. Je tedy ideální pro stavbu rodinného domu.
V územním plánu je pozemek veden jako BR-1: plochy bydlení v rodinných domech. Celková zastavěnost pozemku může být maximálně 30 %, zastavěnost hlavní stavbou maximálně 20 % a podíl zeleně musí být minimálně 60 % z celkové plochy pozemku. Hlavní stavby mohou mít nejvýše přízemí a patro nebo přízemí a podkroví (dvě nadzemní podlaží nebo jedno nadzemní podlaží a podkroví), podzemní podlaží není touto podmínkou vyloučeno. Maximální výška hlavní stavby je 9,5 m a výška vedlejších staveb je maximálně 5 m. Novostavba rodinného domu může mít nejvíce 2 bytové jednotky, třetí bytová jednotka, vzniklá pouze stavebními úpravami při zachování celkového objemu stavby, může být povolena po 5 letech od vydání nebo vzniku veřejnoprávního titulu opravňujícího užívání stavby (například kolaudace stavby, souhlasu s užíváním stavby). Stavby garáží musí být umístěny minimálně 0,6 m od hranice pozemku veřejného prostranství.
Černošice jsou město ve Středočeském kraji, okres Praha-západ. Leží při jihozápadním okraji Prahy asi 18 km jihozápadně od centra Prahy, 5 km od Zbraslavi, na levém břehu Berounky. Velmi dobře fungující městský úřad zajišťuje pro občany skvělý servis ( https://www.mestocernosice.cz), o bezpečnost a klid se stará městská policie.
Dopravní dostupnost do Prahy je dobrá. Příměstskou dopravou (autobus + vlak) se pohodlně se dostanete na Smíchovském nádraží za 20 min. a na Praha hl. nádraží za 30 minut (https://idos.idnes.cz/vlakyautobusymhdvse/spojeni/
Ve městě je kompletní občanská vybavenost – mateřské školky, základní škola s moderním vybavením, zdravotnické zařízení, supermarkety (např. Penny, Tesco, Albert), lokální obchody, pošta, restaurace, kavárny, sportovní hala, fotbalové hřiště, tenisové kurty, zimní stadion, knihovna, zahradnictví, zvěrolékař, čerpací stanice s myčkou.
Okolí poskytuje široké možnosti k aktivnímu odpočinku - cyklostezky, turistické trasy (Karlík 5 km, Karlštejn 11 km, Velká Amerika 10 km …..), řeka Berounka je vyhledávaná začínajícími i zkušenějšími vodáky, okolní lesy pak lákají k běhu či rodinným procházkám. Ve městě je dostatek kvalitních sportovišť.
Pozemek je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
Pokud Vás má nabídka zaujala nebo potřebujete doplnit jakékoli informace, neváhejte mě kontaktovat a včas si domluvit schůzku. Těším se na viděnou.
Rovinatý pozemek v žádané oblasti Černošic – Nová Vráž má výměru 1380 m2. Pozemek je směrovaný na jihovýchod a jsou na něj přivedeny veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn a kanalizace). Nemovitost se nachází v ulici Kollárova, která přímo sousedí s mateřskou školkou. Je tedy ideální pro stavbu rodinného domu.
V územním plánu je pozemek veden jako BR-1: plochy bydlení v rodinných domech. Celková zastavěnost pozemku může být maximálně 30 %, zastavěnost hlavní stavbou maximálně 20 % a podíl zeleně musí být minimálně 60 % z celkové plochy pozemku. Hlavní stavby mohou mít nejvýše přízemí a patro nebo přízemí a podkroví (dvě nadzemní podlaží nebo jedno nadzemní podlaží a podkroví), podzemní podlaží není touto podmínkou vyloučeno. Maximální výška hlavní stavby je 9,5 m a výška vedlejších staveb je maximálně 5 m. Novostavba rodinného domu může mít nejvíce 2 bytové jednotky, třetí bytová jednotka, vzniklá pouze stavebními úpravami při zachování celkového objemu stavby, může být povolena po 5 letech od vydání nebo vzniku veřejnoprávního titulu opravňujícího užívání stavby (například kolaudace stavby, souhlasu s užíváním stavby). Stavby garáží musí být umístěny minimálně 0,6 m od hranice pozemku veřejného prostranství.
Černošice jsou město ve Středočeském kraji, okres Praha-západ. Leží při jihozápadním okraji Prahy asi 18 km jihozápadně od centra Prahy, 5 km od Zbraslavi, na levém břehu Berounky. Velmi dobře fungující městský úřad zajišťuje pro občany skvělý servis ( https://www.mestocernosice.cz), o bezpečnost a klid se stará městská policie.
Dopravní dostupnost do Prahy je dobrá. Příměstskou dopravou (autobus + vlak) se pohodlně se dostanete na Smíchovském nádraží za 20 min. a na Praha hl. nádraží za 30 minut (https://idos.idnes.cz/vlakyautobusymhdvse/spojeni/
Ve městě je kompletní občanská vybavenost – mateřské školky, základní škola s moderním vybavením, zdravotnické zařízení, supermarkety (např. Penny, Tesco, Albert), lokální obchody, pošta, restaurace, kavárny, sportovní hala, fotbalové hřiště, tenisové kurty, zimní stadion, knihovna, zahradnictví, zvěrolékař, čerpací stanice s myčkou.
Okolí poskytuje široké možnosti k aktivnímu odpočinku - cyklostezky, turistické trasy (Karlík 5 km, Karlštejn 11 km, Velká Amerika 10 km …..), řeka Berounka je vyhledávaná začínajícími i zkušenějšími vodáky, okolní lesy pak lákají k běhu či rodinným procházkám. Ve městě je dostatek kvalitních sportovišť.
Pozemek je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
Pokud Vás má nabídka zaujala nebo potřebujete doplnit jakékoli informace, neváhejte mě kontaktovat a včas si domluvit schůzku. Těším se na viděnou.
| Cena: | 15 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního a realitního servisu. Nemovitost bude prodána nejlepší nabídce. |
| Plocha: | 1380 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-391520 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 1380 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
