Prodej - dům/vila, 378 m²
Javorová, Černošice, Praha-západ
18 900 000 KčProdej - dům/vila, 378 m²
Javorová, Černošice, Praha-západ
Prodej rodinné vily v Černošicích: Vnitřní bazén, pozemek 1 900 m², dispozice 6+1
Hledáte bydlení, které má duši, neopakovatelnou polohu a variabilní možnosti využití? Nabízíme vám velkorysou rodinnou vilu navrženou architektem Petrem Fuchsem.
Život v rytmu přírody:
Prostorná vila z roku 2000 je citlivě zasazena do jižního svahu, kde zahrada s levandulemi plynule přechází v les. Dispozice 6+1 s užitnou plochou 367 m² zohledňuje svažitý a členitý terén pozemku. Díky tomu je dům obklopen zelení a zároveň zalitý sluncem. Ze dvou stran vás chrání příroda, což zajišťuje absolutní intimitu.
• Velkorysé srdce domova (1. NP): Dům vás přivítá velkou kuchyní s jídelnou, které dominují poctivá kachlová kamna. Odtud volně projdete do dvojúrovňového obývacího pokoje s krbem. Zde se prostor díky prosklení otevírá do zahrady a hranice mezi interiérem a přírodou mizí.
• Apartmánový standard pro každého (2. a 3. NP): Horní podlaží vily jsou rozdělena do tří ložnic, přičemž každá tvoří samostatnou jednotku s vlastními šatnami a koupelnami s WC.
• K odpočinku i setkávání (1,5. NP): Prostorná a vzdušná místnost původně navržená jako pracovna je spojena s rozlehlou terasou (51 m²), k níž vedou ze zahrady venkovní schody. Tento samostatný vchod umožňuje pestré využití od ložnice až po ateliér či hudební studio.
• Relaxace i sport: V suterénu (84 m²) se nachází tělocvična s technickým zázemím. Na ni navazuje místnost se saunou a bazénem osazeným tepelným čerpadlem a výstupem do zahrady. Tato část domu čeká na modernizaci, která z ní vytvoří soukromé wellness centrum.
• Obklopen zelení: Zpěv ptáků a výhledy z terasy a balkonů vás každé ráno zastaví v čase. Na zahradě můžete uspořádat nerušenou “garden party”, posedět u ohně nebo pěstovat vinou révu, bylinky, ovoce a zeleninu.
• Variabilita: Díky třem samostatným vchodům a promyšlené dispozici 6+1 lze dům využít jako skvělý základ pro luxusní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení nebo jej rozdělit na 3 až 4 nezávislé jednotky.
Prestižní adresa uprostřed přírody:
Lokalita Černošic je legendární svou atmosférou. Volnočasové vyžití zajistí tenisové kurty, zimní stadion, cyklostezky, řeka a krásná příroda obklopující lokalitu. Příměstský vlak zprostředkuje rychlé a časté spojení s Prahou.
Solidní dům připravený pro vaši vizi:
Konstrukce a vybavení domu odpovídají době jeho výstavby s tím, že byly použity nejkvalitnější tehdy dostupné technologie a materiály. Vila je obývána v původním stavu a nabízí jedinečnou příležitost k postupné či radikální modernizaci, která využije její velkorysou dispozici i unikátní umístění v přírodě a dodá jí kvalitu moderního bydlení podle vašich představ.
Technické parametry:
• Vytápění: Elektrokotel (podlahové topení a radiátory), kachlová kamna a krb
• Sítě: Vlastní kopaná studna a ČOV (přípojky na obecní vodovod a kanalizaci jsou dotaženy na pozemek).
• Parkování: Samostatná garáž (30 m²), na vlastním pozemku, veřejné venkovní.
Přijďte načerpat genius loci:
Tento dům se nedá popsat, musí se zažít. Je to místo pro někoho, kdo hledá klid na práci, dostatek soukromí i kreativní prostor pro rodinu.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku, ráda vás tímto domovem provedu.
| Cena: | 18 900 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně provize a právního servisu. |
| Datum k nastěhování: | 18.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-968746 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 261 m²
- Plocha parcely: 1900 m²
- Zahrada: 1609 m²
- Užitná plocha: 378 m²
- Sklep: 10 m²
- Terasa: 51 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.