Hledáte klidné rodinné bydlení obklopené přírodou, a přitom jen kousek od centra Prahy? Bydlení v tomto řadovém vila domě s vlastní zahrádkou v oblíbené lokalitě Černošic nabízí ideální kombinaci komfortu, soukromí a výborné dostupnosti.

Zahrada jako z katalogu
Největší chloubou této nemovitosti je krásně udržovaná zahrádka, kde se snoubí pečlivá péče s přírodním půvabem. Najdete zde vzrostlé keře, stromy, květiny i útulné zákoutí k odpočinku:
dřevěná terasa (19 m2) ideální pro letní snídaně,
pergola s posezením v zadní části pozemku,
zahradní domek pro nářadí nebo sezónní věci,
celý prostor je chráněn vzrostlou zelení a slouží jako místo odpočinku.

Dispozice
Dvoupodlažní byt s JV orientací je umístěný ve středu řadového rodinného domu o třech bytových jednotkách, nabízí 95,2 m² užitné plochy:
přízemí: předsíň, technická místnost (pračka, kotel, bojler), samostatné WC s umyvadlem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,6 m²), ze kterého vedou točité schody do patra a balkonové dveře přímo na terasu a zahradu (201 m2),
1. patro: chodba, tři ložnice (dvě s balkonem), koupelna s rohovou vanou a WC.

Pozemek
K nemovitosti náleží spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 1015 m², který zahrnuje soukromou zahradu, přístupovou cestu, parkovací stání i plochu pod stavbou. Součástí je právo výlučného užívání těchto částí, což zajišťuje plný komfort a soukromí.

Technické
Dřevěná okna se žaluziemi, podlahy v přízemí - dlažba, v 1.patře plovoucí podlahy, v obývacím pokoji je nový kvalitní vinyl.
interiérové dveře SAPELI, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře BEDEX,
topení: ústřední elektrické (elektrokotel Protherm), ohřev vody elektrickým bojlerem,
součástí prodeje: kuchyňská linka se spotřebiči včetně nové myčky, velká vestavěná skříň, knihovna a úložné skříňky na míru (INDECO),
byt má vlastní elektroměr a vodoměr,
kolaudace v roce 2008.

Další přednosti
dvě venkovní parkovací místa na vlastním pozemku – pohodlné a praktické,
nízké měsíční náklady: elektřina cca 3 000 Kč, voda cca 600 Kč / 2 osoby,
možnost financování hypotečním úvěrem, se získáním úvěru Vám můžeme pomoci,
nemovitost není právně zatížena.

Lokalita
Černošice – město v okrese Praha – západ s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Prahy:
v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Vráž, lékaři, ZŠ, MŠ, soukromé školy, úřad, sportovní centra, restaurace i dětská hřiště, zimní stadion,
vlakem do Prahy na Hlavní nádraží dojedete za 15–20 minut, autem za cca 30 minut,
možnosti rekreace: černošická městská pláž u Berounky, cyklostezka, bruslení, kanoe, procházky v přírodě, lesy, rybolov.

Tato nemovitost je ideálním domovem pro všechny, kdo touží po klidu a kousku přírody hned za dveřmi.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte prohlídku.