
Prodej - dům/vila, 151 m²
Víchov, Tachov
2 999 000 KčProdej - dům/vila, 151 m²
Víchov, Tachov
Prodej, rodinný dům, 155 m² - Víchov - Černošín
Jedná se o objekt samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím. Zdivo cihelné a kamenné tl. do 60 cm, přístavba zádveří s kotelnou je z tvárnic ytong tl. do 15 cm. Střecha sedlová s arkýřem. Stropy nad 1. NP dřevěné s rovným podhledem. Krytina je z vlnitého lakovaného plechu. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové a strukturované a v podkroví SDK. Vnější omítky jsou se zateplením, v zadní části vápenocementové hrubé a štít zateplený v lepidle bez finální povrchové úpravy. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a střešní okna. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva v kombinaci s kamny na tuhá paliva. Zdroj teplé vody je 2x elektrický bojler. Rozvod studené a teplé vody v plastu. Vodovod je z vlastní studny. Odkanalizování je do vlastní jímky na vyvážení. Rozvod zemního plynu chybí. Stavba je odborným odhadem užívaná od roku cca 1931. Další technické specifikace u makléře.
V letech 2022 - 2024 byla provedena přístavba zádveří, vestavba podkroví, vyměněna střešní krytina, klempířské konstrukce, provedena část fasády. Dále byly opraveny vnitřní omítky, provedeny strukturované omítky, SDK konstrukce včetně zateplení v podkroví, vyměněny okna, osazena střešní okna, provedeny rozvody elektroinstalace, vody, odpady, topení, komín, osazeny zařizovací předměty, kuchyňské linky, bojlery, kotel na tuhá paliva. vnitřní dveře ve 2. NP a opraveno schodiště. Technický stav rodinného domu odpovídá stáří stavby a dosud provedeným stavebním úpravám.
Dispozice:
- 1. NP - přízemí dispozičně zahrnuje: bytovou jednotku č. 1 o dispozici 2+1, tj. kuchyň, obývací pokoj, ložnici, 3x komoru, koupelnu s WC, chodbu, zádveří, kotelnu a schodiště
- 2. NP - dispozičně zahrnuje bytovou jednotku č. 2 o dispozici 2+kk, tj. obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC a chodbu.
Obec Víchov, část města Černošín, leží v okrese Tachov. Prochází zde silnice II/230. V obci je min. občanská vybavenost, rozšířená je pak ve městě Stříbro (6 km) a kompletní vybavenost se nachází v Plzni (25 km). Nemovitost je umístěna v okrajové JV části obce.
Upozornění: Na části pozemku st.p.č. 32 stojí stavba stodoly bez čp/če, zbývající převážná část stodoly stojí na pozemku st.p.č. 33, který je vedený na LV č. 38, je ve vlastnictví jiné FO a prozatím není součástí prodeje.
Hypoteční financování je možné, ale s ohledem na aktuální právní stav nemovitosti bude složitější, ideální je zástava jinou nemovitostí. Pro více informací kontaktujte makléře. Vhodné pro investory.
Jedná se o insolvenční prodej z majetkové podstaty dlužníka dle podmínek Zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení.
Cena: | 2 999 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 06.03.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-946768 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 90 m²
- Plocha parcely: 463 m²
- Užitná plocha: 151 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.