Prodej - dům/vila, 92 m²
Dolany, Kolín
5 490 000 KčProdej - dům/vila, 92 m²
Dolany, Kolín
5 490 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu 4+kk se zahrádkou v Dolanech u Červených Peček
Exkluzivně nabízíme prodej kompletně zrekonstruovaného dvoupodlažního domu o dispozici 4+kk na parcele o výměře 471 m² v obci Dolany - Červené Pečky, kde žije přibližně 2100 obyvatel. Dům, přístupný po zpevněné obecní komunikaci se nachází mezi rodinnou zástavbou. Je umístěný samostatně s orientací na východní, jižní a také západní stranu. Jedná se o žádanou oblast v blízkosti města Kolína (5 km) a městyse Červené Pečky (2 km).
Parcelní plocha o výměře 471 m² je dispozičně rozdělena: 160 m² zastavěná plocha a nádvoří, 46 m² garáž, okolí domu tvoří plocha o výměře 265 m².
Dispoziční řešení domu 4+kk:
Přízemní patro 2+kk o užitné ploše 48,2 m²: obývací místnost s kuchyňským koutem, místnost, koupelna s toaletou, zádveří a technická místnost. Po dřevěném točivém schodišti z obývací místnosti je vstup do chodbičky s úložným prostorem a dvou obytných místností o ploše 44 m².
Dům je napojen: na studnu (vrt 40 m), ČOV a elektřinu. Podlahy obytných místností: dlažba a plovoucí podlahy. Koupelna s toaletou je obložena keramickým obkladem a dlažbou. Výhřevnost místností je řešena formou elektrokotle Protherm (podlahové topení a radiátory s rozvody) nebo krbovými kamny (připravena přípojka do komína). Opláštění domu: plastová okna, zateplení atd.. Střecha: sedlová, ocelová - Satjam.
Jiná stavba, garáž o velikosti 46 m², je součástí pozemku.
Výhoda nemovitosti: velmi nízké náklady na provoz (vlastní studna), zateplení, umístění nemovitosti v žádané lokalitě u Kolína (5 km) nebo městyse Červené Pečky (2 km), vzdálenost do Prahy nebo HK (D11 - cca 75 km), autobusová zastávka v obci směr Kolín, Poděbrady, KH (pásmo 6).
Majitel nemovitosti provedl r. 2024 kompletní rekonstrukci domu. V obývací části s kuchyní jsou přivedeny veškeré přípojky ke kuchyňské lince. Majitel, na základě požadavku kupujícího, dotvoří sociální zázemí, vnitřní parapety u oken atd. V případě vyššího standardu si kupující musí doplatit rozdíl ze základní nabídky.
Kompletní občanská vybavenost v Kolíně, Kutné Hoře nebo v Červených Pečkách: školka, základní škola, střední školy, hřiště, zimní stadion, nákupní řetězce, nemocnice, vlak a autobus.
V případě zájmu o další informace nebo objednání prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího a zároveň spuštění aukce v případě více zájemců o nemovitost.
Parcelní plocha o výměře 471 m² je dispozičně rozdělena: 160 m² zastavěná plocha a nádvoří, 46 m² garáž, okolí domu tvoří plocha o výměře 265 m².
Dispoziční řešení domu 4+kk:
Přízemní patro 2+kk o užitné ploše 48,2 m²: obývací místnost s kuchyňským koutem, místnost, koupelna s toaletou, zádveří a technická místnost. Po dřevěném točivém schodišti z obývací místnosti je vstup do chodbičky s úložným prostorem a dvou obytných místností o ploše 44 m².
Dům je napojen: na studnu (vrt 40 m), ČOV a elektřinu. Podlahy obytných místností: dlažba a plovoucí podlahy. Koupelna s toaletou je obložena keramickým obkladem a dlažbou. Výhřevnost místností je řešena formou elektrokotle Protherm (podlahové topení a radiátory s rozvody) nebo krbovými kamny (připravena přípojka do komína). Opláštění domu: plastová okna, zateplení atd.. Střecha: sedlová, ocelová - Satjam.
Jiná stavba, garáž o velikosti 46 m², je součástí pozemku.
Výhoda nemovitosti: velmi nízké náklady na provoz (vlastní studna), zateplení, umístění nemovitosti v žádané lokalitě u Kolína (5 km) nebo městyse Červené Pečky (2 km), vzdálenost do Prahy nebo HK (D11 - cca 75 km), autobusová zastávka v obci směr Kolín, Poděbrady, KH (pásmo 6).
Majitel nemovitosti provedl r. 2024 kompletní rekonstrukci domu. V obývací části s kuchyní jsou přivedeny veškeré přípojky ke kuchyňské lince. Majitel, na základě požadavku kupujícího, dotvoří sociální zázemí, vnitřní parapety u oken atd. V případě vyššího standardu si kupující musí doplatit rozdíl ze základní nabídky.
Kompletní občanská vybavenost v Kolíně, Kutné Hoře nebo v Červených Pečkách: školka, základní škola, střední školy, hřiště, zimní stadion, nákupní řetězce, nemocnice, vlak a autobus.
V případě zájmu o další informace nebo objednání prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího a zároveň spuštění aukce v případě více zájemců o nemovitost.
| Cena: | 5 490 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně právního servisu a provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 20.09.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-398202 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 160 m²
- Plocha parcely: 206 m²
- Zahrada: 265 m²
- Užitná plocha: 92 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 238 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Václavská 864, Kolín, 280 02 |
