Prodej - dům/vila, 177 m²
Hálkova, Malá Skalice, Náchod
5 900 000 KčProdej - dům/vila, 177 m²
Hálkova, Malá Skalice, Náchod
Prodej Rodinný dům, 177㎡|Královéhradecký kraj, Náchod, Česká Skalice, Malá Skalice, Hálkova 194, 552
Exkluzivně nabízíme dvoupatrový dům o dispozici 4+1 s prostorným sklepem. Dům se nachází v klidné lokalitě v Malé Skalici. Parkovat se dá pohodlně vedle domu.
V přízemí domu se hned za vchodovými dveřmi nachází toaleta a prostorná chodba, která vás přivede do největší místnosti domu, kde je jídelna a obývací pokoj. Z tohoto srdce domu se dostanete do ostatních prostor. Hned vedle jídelní části je velký, moderně zrekonstruovaný kuchyňský kout se zabudovanými spotřebiči, jako je chladnička, myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční varná deska, digestoř. Obývací část má i typická kachlová kamna, která sice nejsou napojena na topná tělesa, ale i tak pohodlně vytopí celý dům. Tato obývací část je navíc propojena s výjimečnou terasou, která vyloženě nabádá k posezení s rodinou či přáteli například se sklenkou dobrého vína.
Z jídelní části vedou schody do 1. patra, kde se nachází předsíň, ze které se dostaneme do 2 pokojů se vstupem na lodžii, jedné ložnice taktéž s vlastní lodžií, a zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem, rohovou vanou i toaletou.
V celé obytné části jsou nové interiérové dveře se zárubněmi, topná tělesa, plastová okna a dveře na lodžie v 1. patře, na terasu v přízemí a vchodové dveře.
Zdi domu jsou cihlové a dřevěné se zateplením a novou fasádou. Střecha plechová s izolací. Vytápění je pomocí plynového kotle dole ve sklepě. Teplá voda z veřejného vodovodu se ohřívá pomocí elektrického bojleru opět dole ve sklepě.
Velkou výhodou je velmi rozsáhlý sklep, který má druhou koupelnu, jež může sloužit jako koupelna pro zvířata či práci na zahrádce a zároveň například jako prádelna. Dále pak místnost sloužící jako spižírna, technická místnost s bojlerem a plynovým kotlem, největší místnost pak může mít různá využití od skladovacích prostor až po vinný sklípek. Ve fotkách jsou vidět 3 vizualizace sklepa po případné rekonstrukci.
Dům má celkovou užitnou plochu cca 177 m² a zastavěná plocha okolo domu je 107 m². Ze dvou stran domu a zastavěné plochy je zahrada o rozloze 220 m², která je ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu ČR a není tedy předmětem koupě. Na tuto zahradu je nájemní smlouva, která se přepíše na nového majitele za stejných podmínek, nájemné činí 550Kč ročně, ale v současné chvíli již probíhá odkup, poté bude zahrada součástí prodeje.
Tato nemovitost je vhodná pro každého, kdo by chtěl bydlet v klidné lokalitě, která je ale naprosto dostupná všem službám a příležitostem města.
Pokud by mohl být tento dům vhodný právě pro Vás, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás přivítáme.
Poradíme i s možnostmi financování.
Kdo by nechtěl žít ve městě známém Boženou Němcovou, nedaleko Ratibořic a Babiččina údolí, kde je tolik věcí k vidění. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104728.
Cena: | 5 900 000 Kč |
Poznámka: | Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání-podnikatelé |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-104728 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 70 m²
- Užitná plocha: 177 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.