Prodej - dům/vila, 241 m²
Dr. E. Beneše, Česká Třebová, Ústí nad Orlicí
4 949 000 KčProdej - dům/vila, 241 m²
Dr. E. Beneše, Česká Třebová, Ústí nad Orlicí
Prodej RD se 2 bytovými jednotkami, velkou zahradou
Dům se sestává ze společné vstupní chodby o výměře 19,25 m2, přičemž první bytová jednotka se nachází v přízemí domu o velikosti 2+1 s příslušenstvím cca o výměře cca 73 m2, je v původním nemodernizovaném stavu, pouze s novými plastovými okny, které jsou orientovány na východ směrem do silnice. Tyto prostory historicky sloužili k provozování obchodu, poté jako samostatný byt. Jednotka se sestává z velké obytné kuchyně a dvou pokojů a skladu. Sociální zařízení (WC a koupelna) k této jednotce se nachází vzadu na společné chodbě. Jednotka je vytápěna pouze lokálně kamny na tuhá paliva a el. přímotopem.
Druhá bytová jednotka je po rekonstrukci, kdy v přízemí bylo rekonstruována v letech 2000 až 2010. 2. podlaží (podkroví) bylo vybudováno v r. 2015. Dispozice druhého bytu je 5+kk o výměře cca 149 m2 se sestává v přízemí ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dětského pokoje, pokoje, koupelny s WC a točitého schodiště, podkroví ze vstupní haly, ložnice, velkého obývacího pokoje, technické místnosti a nedokončeného soc. zařízení WC s umyvadlem (zbývá doobložit stěny obklady a dokončit instalaci sprchového koutu). Okna z tohoto bytu jsou orientovány na západ směrem do zahrady. Byt je vytápěný buď etážově kotlem na dřevo s výměníkem, nebo ústředně elektrokotlem. Na střeše jsou solární panely na ohřev TV. Střecha má novou krytinu bonský šindel.
Celková obytná plocha domu činí cca 241 m2.
Dům je napojený na kanalizaci, elektřinu a vodovodní přípojku. Plynová přípojka do domu zavedena není, ale vedení plynu se nachází před domem.
Zahrada o výměře 768 m2 tvoří funkční celek s domem, na dům rovněž navazují vedlejší zděné stavby (kůlna, sklad, dílna, dřevník). Na zahradě se dále nachází přístřešek pro parkování a venkovní posezení. Zahrada je udržovaná, dá se na ni zajet podél domu z hlavní silnice.
Nemovitost se nachází přímo uprostřed mezi centrem obce (náměstím) a obchodním centrem, kde se nachází veškerá síť obchodů.
Dům je vhodný jak pro dvougenerační bydlení, tak pro bydlení s podnikáním, kdy z první bytové jednotky s přístupem přímo z ulice by se dal vybudovat ochod, kanceláře, studio apod.
Bezplatně vypracujeme návrh úvěru a zajistíme kompletní financování nemovitosti.
| Cena: | 4 949 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-390933 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 601 m²
- Plocha parcely: 1369 m²
- Zahrada: 768 m²
- Užitná plocha: 241 m²
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
