![Prodej - dům/vila, 210 m²](https://st.rmix.cz/i/66681942/8055153/nab_442814096_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 210 m²
Rybářská, České Budějovice 3, České Budějovice
7 499 000 KčProdej - dům/vila, 210 m²
Rybářská, České Budějovice 3, České Budějovice
Prodej, bytová jednotka 4kk, 1/2 zahrady a přízemí domu
Rodinný dům byl rozdělen na dvě bytové jednotky, zbylé části jako je přízemí domu a jeho zahrada byly rozděleny na poloviny.
Součástí prodeje je bytová jednotka umístěná v prvním patře domu. Dispozičně je řešena následovně: vstupní chodbou, ze které je přístup do všech pokojů. Ráda bych zde zdůraznila praktické rozvržení prostoru, jelikož žádný z pokojů není průchozí. Následně je zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a také s přístupem na balkon, který nabízí výhled na zahradu a je vybavena markýzou proti slunci, jelikož je orientován na stranu jihozápadní. Následuje ložnice rovněž s balkonem, který je orientován na příjezdovou ulici, která má minimální dopravní frekvenci a je to strana se severovýchodní orientací. Vedle ložnice je koupelna v moderním stylu, vybavena rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou. V protější části domu jsou dva dětské pokoje či další ložnice, podle využití. Mezi nimi je praktická šatna a úložný prostor.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nyní svému majiteli nabízí komfortní a praktické bydlení s perfektní dostupností do centra města, zároveň v klidu a mimo jeho ruch. Orientace zahrady je na příjemnou jihozápadní stranu.
Přízemní část je technického rázu a majitel vlastní její 1/2, stejně tak jako majitel druhé bytové jednotky, která je umístěna v patře druhém. V přízemní části nalezneme společný vstup do domu, garáž pro dva automobily s dalším jedním stáním před garáží, dále je zde technická místnost, kde je plynový kotel, dílna, úložné prostory a prostor vhodný k praní i sušení prádla apod. Ze spodní části domu je vstup na zahradu, zahrada byla majiteli rozdělena na dvě poloviny a oddělena plotem pro zachování většího soukromí. Celková rozloha zahrady činí 193 m2.
Bytový dům prošel částečnou revitalizací, kdy byla vyměněna plastová okna, instalována nová elektrická vrata, střecha je na domě rovná, plechová. Topení i ohřev vody je zajištěn přes plynový kotel. Oba byty mají svá podružná měřidla, jak na vodu, tak na plyn. Měsíční zálohy vychází rodinu na 2.900,-Kč plyn, 1.800,-Kč voda, 1.600,-Kč elektřina.
Veškerá občanská vybavenost je v dosahu pár minut od domu. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás a rádi Vás zde osobně provedeme.
Pomoc v rámci financování je samozřejmostí.
Cena: | 7 499 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-171 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 210 m²
- Plocha parcely: 378 m²
- Zahrada: 193 m²
- Užitná plocha: 210 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
![Prodej - dům/vila, 148 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66671974/6593427/nab_443439366_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 148 m²
Novosedly, České Budějovice
7 300 000 Kč![Prodej - dům/vila, 201 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66678086/7810186/nab_438443491_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 201 m²
Čechova, Lišov, České Budějovice
6 490 000 Kč![Prodej - dům/vila, 70 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/1204660/7829206/nab_427033156_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 70 m²
Trávní, Dobrá Voda u Českých Budějovic, České Budějovice
5 880 000 Kč![Prodej - dům/vila, 105 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66668221/7908796/nab_441802306_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 105 m²
Kamenný Újezd, České Budějovice
6 250 000 Kč