Prodej - dům/vila, 180 m²
Krumlovská, České Budějovice 7, České Budějovice
6 900 000 KčProdej - dům/vila, 180 m²
Krumlovská, České Budějovice 7, České Budějovice
Prodej rodinného domu s dalším bytem, zahradou a garáží, ul. Krumlovská, Rožnov
Na pozemku o celkové výměře 801 m² se nachází zděný rodinný dům o dispozici 3+kk, samostatný byt 2+1, garáž a přístřešky na nářadí. Součástí prodeje je také zpevněná příjezdová cesta (144 m2) s vjezdovou bránou na dálkové ovládání.
Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží a sedlovou střechu. Obytné je aktuálně 1. nadzemní podlaží, druhé podlaží je přístupné po betonovém schodišti a podkroví je připraveno k vestavbě, což nabízí možnost rozšíření obytné plochy dle vlastních představ.
Dispozice domu (zast. plocha 83 m2) zahrnuje obývací pokoj (16 m²), ložnici (17,5 m²), jídelnu (9,6 m²), kuchyňský kout (4,5 m²), koupelnu s WC (4,8 m²), zimní zahradu (4,7 m²) a schodiště (5,6 m²). Druhé nadzemní podlaží je v hrubé stavbě a umožňuje vestavbu dalších místností.
Dům je zděné konstrukce, osazen plastovými okny, vytápění je řešeno plynovým kotlem s podlahovým vytápěním. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.
Energetický štítek ve zpracování.
Samostatný byt o dispozici 2+1 se nachází přes zahradu a poskytuje dostatek soukromí. Je rovněž zděný, má plochý strop, kombinaci plastových a dřevěných oken, podlahové vytápění, vlastní plynový kotel a elektrický bojler. I tento objekt je napojen na všechny inženýrské sítě.
Dispozice bytu (zastavěná plocha 105 m2 vč. garáže): obývací pokoj (22 m²), ložnici (12 m²), kuchyně (4 m²), koupelna (3,4 m2), WC (2 m²), zimní zahradu (11 m²), zádveří (3,7 m²) a vstup (4,8 m²).
Na pozemku se dále nachází garáž o výměře 17 m² a praktické přístřešky pro uskladnění nářadí.
Velkou výhodou této nabídky je možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky, který může výrazně pomoci s financováním hypotéky.
Lokalita patří mezi oblíbené díky dobré dostupnosti a občanské vybavenosti. Železniční trať je od nemovitosti oddělena protihlukovou stěnou, což zajišťuje dostatečný komfort bydlení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka. S hypotečním úvěrem rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-435814 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 188 m²
- Plocha parcely: 945 m²
- Zahrada: 613 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
