Prodej - dům/vila, 165 m²
Hlubocká, České Budějovice 3, České Budějovice
6 990 000 KčProdej - dům/vila, 165 m²
Hlubocká, České Budějovice 3, České Budějovice
Prodej rodinného domu se zahradou v Nemanicích u Českých Budějovic
Nabídne klasické a dobře využitelné dispoziční řešení, zahradu navazující na obytnou část a prostor v podkroví pro budoucí úpravy dle představ nového majitele.
V prvním nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyně, prostorná veranda, koupelna a samostatný záchod. Horní patro tvoří další ložnice, na kterou navazuje podkrovní prostor připravený k vybudování další obytné místnosti.
Dům tak už dnes poskytuje plnohodnotné zázemí pro bydlení a zároveň nabízí možnost rozšířit obytnou část bez zásadní změny charakteru domu.
Na dům navazuje zahrada o výměře cca 400 m2, která poskytuje příjemné soukromí pro venkovní posezení, odpočinek i běžné zahradničení. Na pozemku se nachází také skleník, který ocení každý, kdo chce zahradu aktivně využívat. Součástí zázemí je dvojgaráž s navazující kolnou, vhodná nejen pro parkování, ale také pro uskladnění nářadí, zahradní techniky, sezónních věcí nebo dalšího vybavení.
Dům je kompletně podsklepený, což výrazně rozšiřuje jeho užitnou hodnotu. Sklepní prostory lze využít jako technické zázemí, sklad, dílnu nebo prostor pro uskladnění sezónních věcí. Dalším bonusem je zmíněné podkroví, které dává domu rezervu pro budoucí rozšíření obytné plochy.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvody do radiátorů, alternativně je možné využít také kotel na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na městskou vodu, kanalizaci a elektřinu.
Nemovitost je ve funkčním stavu a lze ji okamžitě užívat, současně je však v původním stavu a určena ke kompletní rekonstrukci. Právě to je příležitost pro kupujícího, který nechce dělat kompromisy v cizích úpravách, ale chce si vytvořit bydlení podle vlastního vkusu.
Nemanice jsou vyhledávanou lokalitou v dosahu Českých Budějovic, vhodnou pro ty, kteří chtějí bydlet v domě se zahradou, mít klidnější prostředí a zároveň zůstat blízko města.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
| Cena: | 6 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-235428 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 106 m²
- Plocha parcely: 685 m²
- Zahrada: 500 m²
- Užitná plocha: 165 m²
- Sklep: 100 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 889/17, Praha, 11000 |
