Prodej - dům/vila, 270 m²
Krokova, České Budějovice 5, České Budějovice
17 350 000 KčProdej - dům/vila, 270 m²
Krokova, České Budějovice 5, České Budějovice
17 350 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej vícegeneračního domu o 3 bytech, ul. Krokova, Č. Budějovice.
Nabízíme Vám ke koupi unikátní vícegenerační rodinný dům (bytový dům), který se skládá ze 3 samostatných bytových jednotek, v ul. Krokova, České Budějovice – Suché Vrbné.
Hledáte investiční nemovitost s pravidelným příjmem? Z tohoto domu lze získat až 70.000,- Kč měsíční příjem (ročně až 840.000,- Kč) - hrubý výnos 4,84 %.
Dům se skládá ze 3 samostatných bytových jednotek o dispozici:
- 4+1 s terasou ve zvýšeném přízemí (1.NP), o velikosti 111,54 m2 (možnost jednoduše rozdělit na 2 byty o dispozici 2+1 a 2+kk),
- 2+1 v prvním patře (2.NP), o velikosti 63,64 m2,
- 2+kk se střešní terasou v podkroví (3.NP), o velikosti 42,68 m2.
Celý dům (od sklepů až po střechu) je po precizní a velmi zdařilé rekonstrukci:
- kvalitní zateplení stěn, podlah a stropů, trojskla plastová okna, komplet nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, a topení v mědi,
- v bytě 4+1 se nachází kvalitní kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči značky Siemens, dřevěné podlahy a dlažba, protihmyzové sítě, vnitřní žaluzie, bezpečnostní skla, na jednom okně je i venkovní elektrická roleta, dále designové radiátory a také klimatizace,
- střešní krytina je hliníková, obě terasy jsou pokryty odolným exotickým dřevem,
- v bytě 2+kk v podkroví jsou dále kvalitní střešní okna Velux opatřená venkovní roletou, a v celém bytě je vestavný nábytek na míru.
Celý dům má úsporné LED osvětlení, všechny klíčové vložky mají jeden generální klíč.
Vytápění domu je pomocí plynového kondenzačního kotle Vaillant. Každý byt má samostatný elektrický bojler. V domě se nachází i venkovní zásuvka na 380 V.
Dům je podsklepený, nabízí 3 prostorné místnosti s okny, které jsou vytápěny a mají celkovou plochu 52,54 m2 (lze využívat i jako samostatné sklepní kóje k bytům).
K domu náleží krásná a velmi udržovaná zahrada s bazénem, vyvýšenými záhony, posezením v pergole, zahradním domkem, venkovní kuchyní (možnost garsonky) a dílnou. Na zahradě je vlastní studna.
Celková plocha pozemků činí 504 m2, z čehož je zastavěná plocha 286 m2 a zahrada 218 m2.
Možnost parkování na vlastním pozemku.
Nemovitost lze využívat jak trvalému bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Majitelé nyní bydlí v jednom bytě a dva byty jsou tržně pronajaté, čímž generují zajímavý měsíční příjem.
Velmi žádaná lokalita Suché Vrbné, 1 km od domu se nachází vlakové a autobusové nádraží, 2 km se nachází nám. Přemysla Otakara II. Veškerá občanská vybavenost je v místě, tj. základní a mateřská škola, obchody, pošta, služby, restaurace, atd. Zastávka MHD se nachází cca 300 metrů od domu.
Cca 1 km od domu se nachází nově vzniklý nájezd na dálnici u tunelu Pohůrka.
V případě vícero informací či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte přímo makléře zakázky.
Hledáte investiční nemovitost s pravidelným příjmem? Z tohoto domu lze získat až 70.000,- Kč měsíční příjem (ročně až 840.000,- Kč) - hrubý výnos 4,84 %.
Dům se skládá ze 3 samostatných bytových jednotek o dispozici:
- 4+1 s terasou ve zvýšeném přízemí (1.NP), o velikosti 111,54 m2 (možnost jednoduše rozdělit na 2 byty o dispozici 2+1 a 2+kk),
- 2+1 v prvním patře (2.NP), o velikosti 63,64 m2,
- 2+kk se střešní terasou v podkroví (3.NP), o velikosti 42,68 m2.
Celý dům (od sklepů až po střechu) je po precizní a velmi zdařilé rekonstrukci:
- kvalitní zateplení stěn, podlah a stropů, trojskla plastová okna, komplet nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, a topení v mědi,
- v bytě 4+1 se nachází kvalitní kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči značky Siemens, dřevěné podlahy a dlažba, protihmyzové sítě, vnitřní žaluzie, bezpečnostní skla, na jednom okně je i venkovní elektrická roleta, dále designové radiátory a také klimatizace,
- střešní krytina je hliníková, obě terasy jsou pokryty odolným exotickým dřevem,
- v bytě 2+kk v podkroví jsou dále kvalitní střešní okna Velux opatřená venkovní roletou, a v celém bytě je vestavný nábytek na míru.
Celý dům má úsporné LED osvětlení, všechny klíčové vložky mají jeden generální klíč.
Vytápění domu je pomocí plynového kondenzačního kotle Vaillant. Každý byt má samostatný elektrický bojler. V domě se nachází i venkovní zásuvka na 380 V.
Dům je podsklepený, nabízí 3 prostorné místnosti s okny, které jsou vytápěny a mají celkovou plochu 52,54 m2 (lze využívat i jako samostatné sklepní kóje k bytům).
K domu náleží krásná a velmi udržovaná zahrada s bazénem, vyvýšenými záhony, posezením v pergole, zahradním domkem, venkovní kuchyní (možnost garsonky) a dílnou. Na zahradě je vlastní studna.
Celková plocha pozemků činí 504 m2, z čehož je zastavěná plocha 286 m2 a zahrada 218 m2.
Možnost parkování na vlastním pozemku.
Nemovitost lze využívat jak trvalému bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Majitelé nyní bydlí v jednom bytě a dva byty jsou tržně pronajaté, čímž generují zajímavý měsíční příjem.
Velmi žádaná lokalita Suché Vrbné, 1 km od domu se nachází vlakové a autobusové nádraží, 2 km se nachází nám. Přemysla Otakara II. Veškerá občanská vybavenost je v místě, tj. základní a mateřská škola, obchody, pošta, služby, restaurace, atd. Zastávka MHD se nachází cca 300 metrů od domu.
Cca 1 km od domu se nachází nově vzniklý nájezd na dálnici u tunelu Pohůrka.
V případě vícero informací či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte přímo makléře zakázky.
| Cena: | 17 350 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-408890 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 286 m²
- Plocha parcely: 504 m²
- Zahrada: 218 m²
- Užitná plocha: 270 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Pekárenská 1128/46, České Budějovice, 370 04 |
