Prodej - dům/vila, 120 m²
Rožmberská, Horní Brána, Český Krumlov
5 600 000 KčProdej - dům/vila, 120 m²
Rožmberská, Horní Brána, Český Krumlov
Rodinný dům Český Krumlov - Horní Brána
Dům je první v bloku zástavby domů v ulici Rožmberská. Celková plocha pozemku je 147m2, z toho zastavěná plocha domu je 70m2. Stavba prošla kompletní rekonstrukcí na základě stavebního povolení a v současné době se dokončuje kolaudace.
Obytná část domu je řešena dispozičně takto: Vstup, chodba ze které se dostaneme do integrované garáže a do sklepní části, ve které je umístěna technologie k tepelnému čerpadlu, které zajišťuje vytápění domu. Schodištěm se dostaneme do patra, kde se nachází kuchyně s jídelním koutem vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a s výhledem na město.
Naproti schodišti je dále v patře koupelna se sprchovacím koutem a toaletou. Chodba pokračuje do menšího pokoje a navazující ložnice. Z těchto pokojů je taktéž výhled na město. Podlahová krytina dlažba a plovoucí, nová dřevěná okna, masivní interiérové dveře, nové rozvody elektřiny, vody a topení. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a ústředním topením s měsíčním nákladem cca 3 000,- Kč.
Druhá část domu má samostatný vstup ze zahrady za domem, tak i vstupem z kuchyně v patře domu, kterým se dostaneme do první místnosti, která může sloužit například jako pracovna.
Z tohoto prostoru se dostaneme schodištěm do patra, ve kterém je ložnice a vstup do podkrovní části, kde je možné vybudovat druhou koupelnu se sociálním zázemím a další menší pokoj, zbytek této části se dá využít například jako skladovací prostor.
V rámci rekonstrukce se dále realizovala nová střešní krytina, pálená taška, zateplení půdního prostoru, nové betonové podlahy, ošetření trámů a konstrukce střechy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadů. Fasáda domu je ze zadní části zateplená.
Parkovat je možné v integrované garáži, nebo přímo před domem či na zahradě na nově vznikajícím parkovacím místě.
Docházková vzdálenost do centra města, autobusová zastávka 30metrů od domu, v lokalitě je veškeré občanská vybavenost.
Na koupi domu pomůžeme zajistit vhodné financování, například hypotéční úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou.
Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.
| Cena: | 5 600 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-9406 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 70 m²
- Plocha parcely: 133 m²
- Zahrada: 77 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Sklep: 15 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Ústřední - elektrické, Jiné
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 203 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Husova tř. 640/33, České Budějovice, 370 05 |
